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同一個小區(qū)怎么選樓房？這七點非常重要 海南東海岸樓盤，東海岸買房現(xiàn)場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
很多東海岸購房者在東海岸買房時可能會發(fā)現(xiàn)這樣一個問題，明明是同樣一個小區(qū)里同樣的東海岸房子，基本上從結構到建材都不差分毫的東海岸房子，卻在價格上有很大的不同，這可能就會讓一些朋友不理解了，到底是什么樣的原因導致這種情況的發(fā)生？今天小編帶大家了解一下，同個小區(qū)怎么選樓房？
1、選擇出行方便的
要選擇出行相對方便的那棟，就算買了東海岸房子，每天還是需要去上班的，要是樓棟處于太偏僻的地方，離小區(qū)主干道太遠，那么每次上班都要繞幾分鐘，這樣就不好了，在選樓棟的時候一定要選擇靠近主干道或者主出入口的。
2、選擇采光好的
從樓棟朝向來看，坐北朝南的東海岸房子自然醉受歡迎。東海岸購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時，一定要先確定各個樓棟的朝向，醉好選擇那些坐北朝南的東海岸房子，相對來說采光通風效果醉好，另外，南偏東或者南偏西的東海岸房子，其實也不失為一個好的東海岸購房選擇。
3、選擇噪音影響小的
雖說在同一個小區(qū)里面，但是因為每棟樓的位置不一樣，如果樓層的地理位置處于小區(qū)的出入口，或者車庫的出入口、近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會容易受噪音的污染，尤其是低樓層的東海岸房子，影響更加嚴重。所以我們東海岸買房的時候，要盡量避開這些東海岸房子，選擇受到噪音影響小的那棟。
4、選擇綠化更好的
從居住舒適度來講，小區(qū)中綠化好的位置更宜居，因為植物可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的環(huán)境。在北方城市，冬天盛行西北風向，夏季盛行東南風向，因此若樓棟西北方向有建筑，東南向有大片綠化的位置比較理想。
從方位角度來講，對于西北有遮擋，東南有綠化的樓棟，其佳戶型應該位于東南角上，既擁有陽光、景觀，又享有優(yōu)良的小氣候。次優(yōu)的朝向為正南，再次是西南、東北、正東、正西、西北、正北。
從周邊環(huán)境來講，有的小區(qū)內(nèi)部會設置幼兒園或其他類似機構，離得近的樓棟可能會受到干擾。另外臨街的樓棟也易受噪聲影響，選房時應該距離這些地方稍遠一些。
5、選擇距離道路遠的位置
對大型社區(qū)來說，從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對于經(jīng)常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。除此之外，東海岸購房者還應該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離，對于一些配置機動車主路的大型小區(qū)來說，接近主路的樓棟可能會面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。
6、注意停車場的位置
有的小區(qū)停車場分為地上停車位和地下停車場。如果東海岸購房者經(jīng)常開車出入，在選房時要注意所選樓棟與停車場的距離，不然到了刮風下雨等惡劣天氣時影響出行便利。
7、注意小區(qū)配套的位置
在整個小區(qū)內(nèi)，開發(fā)商的配套設施建設并不一定可以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點的布置、建設器材的設置、物業(yè)的位置等都需要東海岸購房者提前考慮到，以免影響到日常生活。
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