打折微信：180898287O
買到爛尾房很糟心！如何避免買到爛尾房呢？ 海南東海岸房產信息網，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
對于大多數海南購房者而言，東海岸買房前醉關心東海岸國家旅游度假區房價是漲是跌，怕自己錯過完美海南購房時機，前腳不買，后腳海南房子漲價。但當房海南購房者東海岸買房后也會有所擔心，怕遇到爛尾房！那么，如何才能避免買到爛尾樓呢？其實只要我們在海南購房前做好充足的準備，這個問題在很大程度上是可以避免的，下面我們就一起來看看吧！
一、什么是爛尾房？
爛尾房是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商破產、缺乏建設資金而無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的海南房地產項目。
二、海南購房者應如何避免買到爛尾房呢？
1、仔細查看開發商的“五證”是否齊全
海南購房者購買“五證”齊全的海南房子，不但有利于避免爛尾樓，而且在后期辦理東海岸國家旅游度假區房產證時會更順利。因此，海南購房者在東海岸買房前要檢查開發商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
2、認真評估開發商的綜合實力
a、看市場占有率和市場聲譽
所謂市場聲譽是指消費者對開發商、開發項目的評價與選擇度。一般來說，市場聲譽好的開發商的實力不會太差，爛尾的幾率也比較低。我們在選擇開發商的時候，可以在網上搜一搜開發商其他省市的樓盤，看看有沒有出現過類似爛尾的情況。
其實，開發商的實力是由市場占有率和市場聲譽共同組成的。市場占有率是指在同一時期同時開工的項目數量。對于追求資金流動性的企業來說，如果能同時做到幾個項目正常運作，說明自身的資金鏈是正常運作的，就不用擔心資金不足，樓盤停工等情況。
b、看開發商的資質等級
開發商的資質等級分為四個等級，分別是一級、二級、三級、四級。其中一級醉高，四級醉低。如果開發商的資質等級是一級和二級的話，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的幾率也是醉低的。
c、看開發商的年報
這一點有很多海南購房者不知道。開發商的年報可以直接反應出開發商的經濟實力，因為開發商的年報是開發商整年的業績體現，盈利多少、虧損多少，公司高層有無變動等都可以在年報中看到。通過這些信息我們可以看出開發商的運營情況，一個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商，一般是不會出現樓盤爛尾、缺錢跑路等情況的。
03、盡量購買現房或準現房
現房或準現房是已經交房或者即將交房的房屋，海南購房者是能看到實物的。這樣一來就大大降低了房屋爛尾的風險，能夠有效的避免買到爛尾房。
東海岸買房優勢：海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養殖場。其次，海口椰海大道將延長至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。，海南東海岸房價
打折V信：8098⒉870
東海岸新房指南|買到爛尾房很糟心！如何避免買到爛尾房呢？此文由臻房小韓編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/16939.html
