西海岸房產攻略——第一套房首付比例是多少？第一套房有哪些規(guī)定

購房TEL：180898⒉8470

第一套房首付比例是多少？第一套房有哪些規(guī)定 西海岸旅游度假區(qū)房價，西海岸獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

第一套房其實也有一個稱呼叫做首套房，提到首套房，相信很多人都會想到購買首套房有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，不過沒有親自辦理過購買手續(xù)的朋友們可能對具體的一些首套房規(guī)定并不清楚，今天小編就來分析一下第一套房，那么第一套房首付比例是多少呢，第一套房有哪些規(guī)定呢？

一、第一套房首付比例是多少

首付比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地根據不同的實際情況，對首套房首付比例來實施，所以，對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：

1、商業(yè)貸款。如果是首次西海岸購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。

一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）；商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有西海岸房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過西海岸房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。

2、公積金貸款。首次西海岸購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次西海岸購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

二、第一套房有哪些規(guī)定

政策概念里的首套房，并不是大家普遍認為的“第一套房”的意思，對于首套房的概念，大家保保險網梳理后發(fā)現，以下幾種情況都算首套房：

1、貸款并結清后再西海岸買房，算首套房；

2、貸款過海南房子后賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到西海岸房產但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時再西海岸買房，算首套房；

3、全款買過一套房再西海岸買房，算首套房；

4、全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到西海岸房產再貸款西海岸買房，算首套；

5、有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再西海岸買房屬于首套房；

6、有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的海南房子，再西海岸買房屬于首套房。

以上就是關于第一套房首付比例以及第一套房有什么規(guī)定的介紹了，首套房有哪些政策規(guī)定的解答，相關規(guī)定比較多，大家在理解的時候一定要學會如何判斷區(qū)分是否屬于首套房，對于首套房的限制就不大了，只要復合購買條件就能購西海岸買房屋。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南購房，西海岸商貿片區(qū)--大型商超：遠大購物廣場、海口西海岸王府井生活廣場。在商業(yè)、娛樂、購物等配套方面，西海岸目前有遠大購物廣場、海口西岸王府井生活廣場，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、購物、娛樂等方面。五源河森林公園、帶狀公園、挺秀公園三大公園，形成城市氧吧，同時也為市民提供了寬闊的休閑好去處。

咨詢電話：18089828470

西海岸房產攻略——第一套房首付比例是多少？第一套房有哪些規(guī)定此文由臻房小趙編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/17032.html