全款買(mǎi)房雖好處多多，但資金風(fēng)險(xiǎn)不容忽視！

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全款買(mǎi)房雖好處多多，但資金風(fēng)險(xiǎn)不容忽視！ 海口市房?jī)r(jià)，海口買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海口買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

購(gòu)套商品房對(duì)普通人來(lái)說(shuō)是一件既要花費(fèi)大量積蓄、又要費(fèi)心勞神的大事，因此，在海口市買(mǎi)房了解房款支付方式很有必要。現(xiàn)如今，隨著生活水平的提高，人們的積蓄也越來(lái)越多，許多"不差錢(qián)"的朋友海口市買(mǎi)房的時(shí)候，可能更想一次把房款付清，但是全款海口市買(mǎi)房到底好不好呢?

一、全款海口市買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)

1、全款海口市買(mǎi)房更省錢(qián)

首先，我們?cè)诤？谑匈I(mǎi)房時(shí)，如果全款購(gòu)買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商針對(duì)一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。

一般情況下，開(kāi)發(fā)商在優(yōu)惠力度上，全款和按揭的優(yōu)惠是不一樣的，一般全款的優(yōu)惠力度會(huì)更大。如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3％的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的海南購(gòu)房支出。

其次，全款海口市買(mǎi)房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時(shí)產(chǎn)生的各種手續(xù)費(fèi)和銀行的利息等費(fèi)用。總體算下來(lái)，相比貸款海口市買(mǎi)房來(lái)說(shuō)全款海口市買(mǎi)房支出更少，更加劃算。

2、流程更加簡(jiǎn)單

如果全款海口市買(mǎi)房，海南購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商直接簽訂海南購(gòu)房合同，相比貸款海口市買(mǎi)房來(lái)說(shuō)流程比較簡(jiǎn)單，避免了海口市買(mǎi)房過(guò)程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

3、再出售比較容易

全款購(gòu)買(mǎi)的海口房子再出售的時(shí)候比較容易，不用受銀行的各種約束條件，在海口房?jī)r(jià)上漲時(shí)可以盡快出售，爭(zhēng)取更大的利潤(rùn)空間。另一方面在海南購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)壓力比較大的時(shí)候，全款的海口房子還可以作為抵押貸款。

二、全款海口市買(mǎi)房的缺點(diǎn)

1、資金壓力大

現(xiàn)在一套海口房子再不濟(jì)也得幾十萬(wàn)，稍微好點(diǎn)的也得上百萬(wàn)，如果不是資金非常充裕的人，全款海南購(gòu)房將是一個(gè)非常大的壓力，稍不注意就會(huì)因此影響生活水平和軌跡。

而且，如此大的一筆錢(qián)全部用來(lái)海口市買(mǎi)房站在理財(cái)這一方面來(lái)說(shuō)，其實(shí)并不是一件特別明智的事情。很多人即使有全款海南購(gòu)房的能力也會(huì)選擇貸款海口市買(mǎi)房，用手中剩余的資金做更好的理財(cái)產(chǎn)品，收益甚是可觀，而不是將所有的雞蛋放在同一個(gè)籃子里。

2、未知數(shù)多，風(fēng)險(xiǎn)大

現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的房源大多為期房，期房在虛無(wú)縹緲的前提下拿走你的房款，任誰(shuí)心里也會(huì)有小忐忑。如果所購(gòu)買(mǎi)的商品房不全，尤其是在沒(méi)有預(yù)售證的情況下就開(kāi)盤(pán)，那么風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大。更有甚者，如果選開(kāi)發(fā)商或者選樓盤(pán)不慎，醉終海口房子爛尾了，這筆錢(qián)該怎么辦?相比貸款海口市買(mǎi)房者，損失就要比全款少很多。

總體來(lái)說(shuō)，全款海口市買(mǎi)房對(duì)于資金比較充足的人來(lái)說(shuō)相對(duì)劃算。海口市買(mǎi)房時(shí)有一定的優(yōu)惠，而且流程比較簡(jiǎn)單，再出售的時(shí)候也比較容易，不用受銀行的約束條件，也可以抵押貸款等。但對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比價(jià)薄弱的人來(lái)說(shuō)，會(huì)帶來(lái)比較大的經(jīng)濟(jì)壓力，而且如果買(mǎi)的是期房，會(huì)有很多變數(shù)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

海口市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南海口市買(mǎi)房，海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新海口人”。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。

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