買房貸款10萬的流程？買房貸款需要提前準備什么材料？

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買房貸款10萬的流程？買房貸款需要提前準備什么材料？ 美蘭區(qū)二手房，美蘭區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從美蘭區(qū)房產(chǎn)小白變成美蘭區(qū)房產(chǎn)專家。

美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子要是不貸款，全款美蘭區(qū)買房真的是很不可思議的事情，尤其是上百萬的美蘭區(qū)房子，要是全款買可能是一個人或者幾輩子人的積蓄，所以人們?yōu)榱瞬唤o自己太多的壓力，開始選擇貸款美蘭區(qū)買房，既然選擇貸款美蘭區(qū)買房，我們就需要學習一下美蘭區(qū)買房貸款10萬的流程？美蘭區(qū)買房貸款需要提前準備什么材料的知識。

美蘭區(qū)買房貸款10萬的流程？

1、美蘭區(qū)買房貸款10萬在選擇美蘭區(qū)房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。美蘭區(qū)購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的美蘭區(qū)房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。美蘭區(qū)購房者在確認自己選擇的美蘭區(qū)房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于美蘭區(qū)購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《貸款申請書》。

2、銀行收到美蘭區(qū)購房者遞交美蘭區(qū)買房貸款10萬按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認美蘭區(qū)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給美蘭區(qū)購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。美蘭區(qū)購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。美蘭區(qū)購房者在簽訂美蘭區(qū)購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務。

3、美蘭區(qū)購房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及美蘭區(qū)購房合同到美蘭區(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備、手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求美蘭區(qū)購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。美蘭區(qū)購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

4、美蘭區(qū)購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認美蘭區(qū)購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為美蘭區(qū)購房者的美蘭區(qū)購房款。

美蘭區(qū)買房貸款需要提前準備什么材料？

美蘭區(qū)買房貸款需要提前準備以下材料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。美蘭區(qū)購房協(xié)議書正本。美蘭區(qū)房價20%或以上首付款收據(jù)原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

當我們跟隨小編對美蘭區(qū)買房貸款10萬的流程？美蘭區(qū)買房貸款需要提前準備什么材料的知識學習了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實選擇貸款美蘭區(qū)買房是明確的選擇，很多人選擇貸款的錢數(shù)不同，因此需要準備的材料也是不同的，其實大致都差不多，只要我們按照上面的材料準備好，按照流程申請就可以了。

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