海南按揭房如何貸款？按揭房貸款的流程是怎么樣？

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按揭房如何貸款？按揭房貸款的流程是怎么樣？ 海南西海岸樓盤，西海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

按揭房如何貸款？隨著西海岸旅游度假區購房政策的不斷推進，在一個城市符合條件海南買西海岸房子真的是一件幸福的事情，即使是按揭房也是可以進行貸款的，大家都想先買下來西海岸房子再說，畢竟并不是所有人都符合購買條件的，還是先來了解一下按揭房貸款的流程是怎么樣的吧，具體內容介紹如下：

按揭房如何貸款？

1、按揭房通過個人在銀行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的西海岸房子能貸到的額度為已經還款的數額和西海岸房子有的上升部分，畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會隨之減少。同時隨著市場西海岸旅游度假區房價的上升，按市場價需要重新估價后能貸到款項的額度也會更多。

2、貸款基本要求：具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民具有正當的職業、穩定的收入，，具備按期足額償還貸款本息．的能力，信用記錄良好同意以個人名下的西海岸房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件具有合法正當的融資用途。

3、貸款基礎資料：海南房地產證等抵押物權屬證明文件．申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明申請人及配偶收入證明借款用途的相關證明銀行要求提供的其它相關資料銀行利率。

4、按揭房方式：銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動。貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式。貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

按揭房貸款的流程是怎么樣的？

1、按揭房貸款的流程當借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有海南房地產證等抵押物權屬證明文件。申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明。申請人及配偶收入證明。借款用途的相關證明。銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式等。

2、有關買賣雙方在貸款行開立賬戶，西海岸旅游度假區購房者將首期西海岸旅游度假區購房款足額存入貸款行指定的賬戶。在經貸款行調查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

3、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋權證、房屋他項權證和所西海岸旅游度假區購房屋的的保險單（正本），一并交貸款行抵押。劃付貸款。在上述手續辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

當我們跟隨小編對按揭房如何貸款？按揭房貸款的流程是怎么樣的知識學習了解后，我們知道了原來現在很多人都按揭貸款海南買西海岸房子，沒有人會全款買，有也是少數，因為一套西海岸房子的價格真的很貴，要是普通百姓海南買西海岸房子只能選擇這種方式，所以大家只要按照流程貸款就可以了。

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