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海南買房怎么和開發(fā)商砍價(jià)？這些技巧要學(xué)會(huì) 海南房地產(chǎn)，瓊山區(qū)的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)越來(lái)越高，大多數(shù)的家庭購(gòu)瓊山區(qū)買房屋壓力都挺大的，如果你購(gòu)買的是海南二手房，還可以跟房主協(xié)商價(jià)格，有的朋友覺得購(gòu)買新海南房?jī)r(jià)格都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不能砍價(jià)，但其實(shí)購(gòu)買瓊山區(qū)新房也是可以跟開發(fā)商砍價(jià)的，今天小編就來(lái)教教您，瓊山區(qū)買房怎么和開發(fā)商砍價(jià)？
1、挑毛病砍價(jià)
這一點(diǎn)相信大家再購(gòu)買其他商品的時(shí)候都會(huì)運(yùn)用，海南購(gòu)房者可以在置業(yè)顧問面前挑剔該樓盤的毛病，表現(xiàn)出一種“可買可不買”的拖延態(tài)度，并且明確指出該樓盤的缺點(diǎn)，比如交通不便利或生活配套不齊全等。大家在瓊山區(qū)買房時(shí)要謹(jǐn)記：瓊山區(qū)買房多數(shù)打的是心理戰(zhàn)，不露聲色才是醉有主動(dòng)性的。即別過早亮出自己的底牌，讓售樓人員摸清你的需求，從而引導(dǎo)你走進(jìn)售樓人員的套路。
2、貨比三家
選瓊山區(qū)房子切忌太過著急，海南購(gòu)房者應(yīng)該多看幾套瓊山區(qū)房子，多找?guī)准抑薪椋瑢?duì)比清楚周邊房屋市場(chǎng)價(jià)。另一方面是如果售樓人員此時(shí)不愿意給你降價(jià)，你可以告知對(duì)方說(shuō)：已經(jīng)看過其它樓盤，且房屋價(jià)格還較合理，自己正在猶豫。如果此時(shí)對(duì)方愿意把瓊山區(qū)房子賣給自己的話，肯定是會(huì)再降下價(jià)格的。
3、抓住海南購(gòu)房時(shí)機(jī)
海南購(gòu)房時(shí)機(jī)對(duì)于瓊山區(qū)買房還是很重要的，海南購(gòu)房者和開發(fā)商砍價(jià)時(shí)，要抓住海南購(gòu)房時(shí)機(jī)，所謂的海南購(gòu)房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指海南購(gòu)房者要抓住在瓊山區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)出于買方市場(chǎng)的時(shí)機(jī)瓊山區(qū)買房，當(dāng)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，房屋的空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高，結(jié)果自然也會(huì)比較令人滿意。
4、找業(yè)主介紹
目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家跟介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動(dòng)。盡管節(jié)省的絕對(duì)數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)說(shuō)并不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處，并且也是老業(yè)主樂于接受的。
5、提前認(rèn)購(gòu)
大家多看幾個(gè)樓盤就會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)現(xiàn)在不管哪個(gè)樓盤，在開盤前都要經(jīng)過一個(gè)儲(chǔ)客的過程，這個(gè)過程中有許多拿到醉低折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有醉終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。
6、關(guān)注優(yōu)惠活動(dòng)
一般開發(fā)商在銷售房屋期間都會(huì)推出一些優(yōu)惠活動(dòng)，比如節(jié)假日時(shí)間、開盤時(shí)間和銷售淡季等等，另外開發(fā)商在清尾盤階段也常常會(huì)有優(yōu)惠價(jià)。有的人對(duì)尾盤房都有誤解，認(rèn)為是不好的瓊山區(qū)房子，其實(shí)不是的。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80％以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠，而且也容易議價(jià)。
如果朋友們想要以更劃算的方式購(gòu)瓊山區(qū)買房屋，還需時(shí)刻關(guān)注當(dāng)?shù)貥潜P的一些動(dòng)態(tài)，一部分開發(fā)商為了吸引海南購(gòu)房者，以虛假內(nèi)容為噱頭，對(duì)于開發(fā)商的廣告看看就好了，也不能全信。
瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)臺(tái)達(dá)高爾夫球會(huì)，位于瓊山云龍鎮(zhèn) ，距府城22公里。球場(chǎng)始建于1989年，1992年對(duì)外營(yíng)業(yè)。擁有8個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)球道，球道總長(zhǎng)7220碼，標(biāo)準(zhǔn)桿72桿。球場(chǎng)占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場(chǎng)風(fēng)景線上一大特色。
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