海口購(gòu)房合同有什么用？購(gòu)房合同丟了怎么辦？

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購(gòu)房合同有什么用？購(gòu)房合同丟了怎么辦？ 海南購(gòu)房，海口配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

合同，無(wú)論何時(shí)何地對(duì)我們來(lái)說(shuō)都很重要，海口市購(gòu)房合同也是如此，只要海口市購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商或者賣(mài)方簽訂了合同，雙方就需要履行合同里面的任務(wù)，不僅如此，在后續(xù)交接海南房子的時(shí)候，合同也是有一定的的作用的，所以我們應(yīng)當(dāng)保管好海口市購(gòu)房合同，那么，海口市購(gòu)房合同有什么用？海口市購(gòu)房合同丟了怎么辦？

海口市購(gòu)房合同有什么用

1、海口市購(gòu)房合同確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人之間房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的。主要明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買(mǎi)賣(mài)雙方整個(gè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程履行的主要依據(jù)。

2、是按揭貸款的必備材料。

3、是繳納營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）、契稅（買(mǎi)方）的依據(jù)之一。

4、是辦理海南房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

海口市購(gòu)房合同丟了怎么辦

海口市購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》由中華人民共和國(guó)城市海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)發(fā)現(xiàn)海口市購(gòu)房合同遺失了必須找到開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦，海南買(mǎi)房都是分階段的，海口市購(gòu)房合同遺失想要補(bǔ)辦也要分階段，具體情況具體補(bǔ)救。

1、未做預(yù)售登記前

如果是在海口市購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，海口市購(gòu)房者將合同丟失，那么只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，海口市購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

2、已做完預(yù)售登記，未辦理銀行按揭

如果海口市購(gòu)房者丟失海口市購(gòu)房合同是在做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，那么所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、已做完預(yù)售登記，已辦理銀行按揭

如果在海口市購(gòu)房合同做完預(yù)售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，海口市購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海口市購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，盡管海口市購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

以上就是海口市購(gòu)房合同有什么用？海口市購(gòu)房合同丟了怎么辦的全部?jī)?nèi)容，如果大家不小心遇到這種事情，不要慌張，盡快想到應(yīng)對(duì)之策才是正確的做法，大家可以按照上面的辦法妥善處理，通過(guò)上文我們也得知了合同的重要性，所以如果還沒(méi)有海南買(mǎi)房的朋友么，后續(xù)簽訂合同之后，一定能夠要好生保管。

海口市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南海口市房地產(chǎn)，海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀(guān)光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤(pán)的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀(guān)。

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