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首套二手房首付比例是多少？二手房如何辦理貸款？ 海南房地產，越來越多內地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
海口市二手房是現在很多人都看好的，海南新房的位置和價格同海口市二手房真的是很難比，但是很多人覺得海口市二手房的海南購房流程要比海南新房繁瑣很多，所以在購買海口市二手房的時候會有所遲疑。其實，我們可以先來看看海口市二手房的貸款政策，那么，首套海口市二手房首付比例是多少？海口市二手房如何辦理貸款？
首套海口市二手房首付比例是多少？
1、如果是商業貸款購買海口市二手房的，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％。
2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的１．１倍。
3、對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。
4、如果是公積金貸款購買海口市二手房的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。
5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30％，利率85折的優惠。
6、中國銀行、農業銀行、建設銀行等銀行都把首套房的貸款利率優惠幅度提高到了9折。
海口市二手房如何辦理貸款？
1、提交海口市二手房貸款所需材料。
2、銀行對申請貸款房屋進行估價。一般，銀行會交由專業的機構進行評估。
3、銀行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核，若符合條件，銀行將根據房屋評估價格，并綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。
4、過戶。經審批買方向賣方支付首付款，然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到海口房地產交易所辦理房屋產權的過戶。
5、將不動產權證交給銀行做抵押。到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此海南房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。
6、銀行放款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
以上便是有關于首套海口市二手房首付比例是多少以及海口市二手房如何辦理貸款的詳細解讀了，希望能夠對大家有所幫助。其實海口市二手房的貸款辦理起來并不是非常的麻煩，大家醉好能夠找一家正規的中介機構幫忙辦理過戶，這樣的話不僅能夠節省大家的時間，同時效率上也會提高很多。
海口市新房。。。海南海口買房優勢：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。
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