【海南東海岸國家旅游度假區買房指南】買房首付不夠怎么辦？買房按揭需要什么手續？

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買房首付不夠怎么辦？買房按揭需要什么手續？ 東海岸樓盤，東海岸不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

東海岸買東海岸房子是一件不容易的事情，對于大多數的人來說，要想買一套合適的東海岸房子首先要做的就是拿出首付款，但是首付款相對現如今的東海岸國家旅游度假區房價來說，也需要一大部分的資金。如果東海岸買房首付拿不出來的話，就需要想一些辦法了。那么，東海岸買房首付不夠怎么辦？東海岸買房按揭需要什么手續？

東海岸買房首付不夠怎么辦？

1、首付分期：也有的開發商為了吸引客源，會推出首付分期的活動。首付分期是指海南購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規定時間內將剩余首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

2、合理申請信用貸款：申請信用貸款也是一種不錯的湊齊首付的方法。如果個人的工作穩定，信用良好，就可以申請信用貸款來彌補首付的不足。隨著近些年來金融業的發展，銀行的信用貸款業務開展不錯，申請的難度已經小了不少。

3、將有價證券變現：如果平日里購買了基金、股票等，此時不妨將這些有價證券變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯1的辦法。

4、使用抵押物抵押貸款：如果說大家還有其他的固定資產，可以通過抵押自己的其他固定資產來獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付東海岸房子的首付。但是大家要在注意是不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使東海岸房子不能夠申請按揭還款。

東海岸買房按揭需要什么手續？

1、此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。

2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海南房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

4、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，海南購房者就成為房屋的真正擁有人了。

有關于東海岸買房首付不夠怎么辦以及東海岸買房按揭需要什么手續的全部信息小編就和大家分享到這里了，希望能夠對大家有一定的幫助。如果首付不夠，想要東海岸買房確實很難，因為現在的樓市還是一個賣方市場。東海岸買房首付要湊齊的話，大家不妨可以按照上述的這幾個方法去嘗試一下。

東海岸買房優勢：房地產項目與各種綜合項目的相鋪相成讓海口東海岸的環境更宜居，海口東海岸這幾年已成為海口崛起的“新城”。，海南東海岸樓盤

買房電話：18089828470

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