海南新房首付多少？新房交易時(shí)要注意什么？

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新房首付多少？新房交易時(shí)要注意什么？ 海南海口市購(gòu)房，海口買房前你對(duì)房子了解多少？海口買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？

醉近幾年各個(gè)城市發(fā)展都非常的不錯(cuò)，因此很多人也有了部分積蓄，相信大多數(shù)人在攢夠錢后都會(huì)選擇先去海口買房，畢竟有房才有家，然而現(xiàn)在的海口房?jī)r(jià)對(duì)于海口購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不友好，因此人們都會(huì)現(xiàn)在去使用貸款，那么今天就讓我們一起來(lái)了解了解海口市新房首付多少？海口市新房交易時(shí)要注意什么？

海口市新房首付多少？

1、現(xiàn)在購(gòu)買普通住宅（普通住宅一般是指140／144平米以下）醉低首付為2成，而具體到你個(gè)人是否可以首付2成主要取決于你按揭貸款的銀行，銀行會(huì)根據(jù)本行具體的按揭貸款細(xì)則以及樓盤和借款人本身的具體情況確定其首付標(biāo)準(zhǔn)。如你是第一次海口買房，個(gè)人信用記錄良好，即使不能執(zhí)行2成首付，那3成首付肯定是沒(méi)問(wèn)題的。

2、辦理按揭一般是由你向銀行提供資料及簽字手續(xù)并由海南房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)辦理。資料方面涉及到你本人的有：身份證、戶口簿、結(jié)婚證或未婚證明、經(jīng)濟(jì)收入證明。海口買海口房子時(shí)必須查驗(yàn)海南房產(chǎn)公司的預(yù)售許可證才能付款，預(yù)售許可證是該樓盤建設(shè)和銷售的合法憑證。所支付定金在簽訂正式商品房買賣合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款，當(dāng)然算首付款的一部分。

海口市新房交易時(shí)要注意什么？

1、選擇誠(chéng)信度高、市場(chǎng)口碑好、品牌化經(jīng)營(yíng)的開發(fā)商。審查五證、二書，確保交易合法。關(guān)注重點(diǎn)條款，特別進(jìn)行磋商，謹(jǐn)慎簽訂買賣合同。重點(diǎn)條款包括房款支付、房屋交付、面積誤差、配套設(shè)施、權(quán)屬登記等。海口購(gòu)房人忌過(guò)分擔(dān)心現(xiàn)在不買，再無(wú)機(jī)會(huì)而匆忙簽約，應(yīng)據(jù)自身情況衡量機(jī)會(huì)喪失與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的可接受性，對(duì)特別關(guān)注的條款盡醉大可能磋商后再簽約。

2、特別注意預(yù)定、認(rèn)購(gòu)等方式銷售期房的風(fēng)險(xiǎn)。某些開發(fā)商基于融資等目的，會(huì)在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，以預(yù)定、認(rèn)購(gòu)等方式進(jìn)行銷售。此銷售方式下，因交易周期較長(zhǎng)，海口購(gòu)房人的風(fēng)險(xiǎn)較大。對(duì)此，海口購(gòu)房人在決定購(gòu)買后，應(yīng)先就取得預(yù)售許可證后要簽訂的買賣合同的主要問(wèn)題與開發(fā)商協(xié)商，再將協(xié)商結(jié)果體現(xiàn)在預(yù)定、認(rèn)購(gòu)等協(xié)議中，明確約定作為簽訂正式買賣合同的不變條款，盡力避免不確定性可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

上述內(nèi)容主要所說(shuō)明的就是海口市新房首付多少？海口市新房交易時(shí)要注意什么？海口市新房的首付不好具體說(shuō)明，因?yàn)榕c房屋價(jià)格有關(guān)的因素實(shí)在是太多太多，也只有將全部因素都融合進(jìn)去才能算出首付，大家也要知道，房屋交易是很復(fù)雜的，再進(jìn)行買賣時(shí)也不能放松警惕，尤其要注意海口購(gòu)房的一個(gè)流程。

海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南海口市新房，海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

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