置業指南：購房后需要交這些稅費

?？谑匈I?？谑蟹孔邮且粋€很麻煩的事情,不僅看房麻煩,海口市買房交錢也很麻煩。因為?？谑匈I房不僅要交?？谑匈I房的錢,還要交?？谑匈I海口房產生的很多稅。那么?？谑匈I房要交哪些稅呢?下面小編就為大家講解一下。

1、契稅

90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90~144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的?？谫彿?。

2、印花稅

在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發商統一辦理合同登記和海口房產證。

3、銀行按揭費用

如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。

①抵押登記費:80元/戶

②權證印花稅:5元/戶

③保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

4、大修基金

?？谫彿靠畹?%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:

①不含電梯:總房款×2%

②含電梯:總房款×3%

③部分試點樓盤按50～60元/m2收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,海口購房者可以自行交存。一般來說,?？谫彿空咴陬I鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。

5、物業管理費

從收房日開算,以?？谫彿咳蓑炇辗课莺细裰掌痖_始計算。如開發商發出入住通知書后,?？谫彿咳藷o正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。

6、權屬登記費

80元/套,權屬登記費就是辦理?？诜慨a證的費用。

7、交易手續費

住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡。

以上就是關于新?？谑匈I?？谑蟹孔又笠坏亩惗加心男?。當各位海口購房者了解清楚各項稅費的名稱后，建議?？谫彿空咛崆傲私膺@五種稅的計算方式,然后再繳納這7種稅。（華龍網綜合）

?？谑袠潜P。。。海南?？谫I房優勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

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