【海南秀英區(qū)購房攻略】房產(chǎn)公證書怎么寫？公證書的有效期情況？

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房產(chǎn)公證書怎么寫？公證書的有效期情況？ 海南房子，秀英區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區(qū)房產(chǎn)小白變成秀英區(qū)房產(chǎn)專家。

海南房產(chǎn)公證書怎么寫？現(xiàn)在人們買了秀英區(qū)房子都會對海南房產(chǎn)進(jìn)行公正的，這也就是為什么我們要了解海南房產(chǎn)公證書的原因了，既然我們要海南房產(chǎn)公證書就要知道如何寫，這樣才能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，而且公證書并不是無限期的，我們一起看看公證書的有效期情況包括什么吧，具體的內(nèi)容介紹如下：

海南房產(chǎn)公證書怎么寫？

1、海南房產(chǎn)公證書要寫申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。公證處審查(查明)的事實。包括：甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力。乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力。

2、公證處審查(查明)的事實。擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力。合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示。出售海南房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括：海南房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等。預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件。查無權(quán)利受限制的記錄等。是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見。

3、公證結(jié)論：當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點、方式等。當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。合同內(nèi)容的合法性。當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實性。

公證書的有效期情況？

1、海南房產(chǎn)公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期。

2、海南房產(chǎn)公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月。

3、海南房產(chǎn)公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定。如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了。又如經(jīng)公證的海南房產(chǎn)贈與合同，因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

當(dāng)我們跟隨小編對海南房產(chǎn)公證書怎么寫？公證書的有效期情況的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才知道海南房產(chǎn)公證書也是有有效期的，總共分為三種情況，這三種情況我們要認(rèn)真的了解一下，這樣有助于我們對于公證書做進(jìn)一步的了解，希望上文小編的介紹可以實實在在的幫助到大家。

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