有公積金怎么貸款？公積金貸款額度是多少

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在海南購房中，大家常用的兩種貸款方式一種是公積金開關，另一種這是商業貸款，對于大部分朋友來說，如果有購買公積金的朋友，都會先選擇公積金貸款，其原因人所共知，因為公積金貸款的利率比較低，以后要償還的利息會少一些，今天就普及一下，有公積金怎么貸款？公積金貸款額度是多少？

一、有公積金怎么貸款

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料。

2、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。

3、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

4、審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

5、住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

二、公積金貸款額度是多少

1、所海南購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30％的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要準備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為余下70％或者80％的東海岸國家旅游度假區房價都需要申請公積金貸款。

2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。

3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。

以上就是有公積金怎么貸款？公積金貸款額度是多少的全部內容，在現在東海岸國家旅游度假區房價如此高的年代，公積金貸款對于海南購房的朋友們來說簡直就是福音，如果準備使用公積金貸款的朋友，有一點需要注意，就是公積金貸款的額度是取決于公積金里面的總金額，所以大家要看一下自己的公積金總金額能夠帶到多少款。

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