東海岸百科：申請(qǐng)貸款買二手房有哪些注意事項(xiàng)？

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百科：申請(qǐng)貸款買二手房有哪些注意事項(xiàng)？ 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房，東海岸買房要掌握些簡(jiǎn)單的東海岸房產(chǎn)知識(shí)，東海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

與東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房相比，海南二手房具有即買即住、配套較為完善等優(yōu)勢(shì)，所以備受廣大東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者的青睞！但是海南二手房的價(jià)格也不是特別低，很多東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者買海南二手房往往也需要貸款，而本身海南二手房的交易流程就比東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房的交易流程復(fù)雜，因此貸款難度會(huì)更大些。那么，申請(qǐng)貸款買海南二手房有哪些注意事項(xiàng)呢？下面就隨小編一起來(lái)了解下吧！

一、不要購(gòu)買不能貸款的海南二手房

1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的海南二手房

產(chǎn)權(quán)證（即東海岸房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證）是證明房屋歸屬的重要證件。在海南二手房交易過(guò)程中，如果房屋產(chǎn)權(quán)證不齊全是無(wú)法獲得銀行貸款的，所以不能購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的海南房子。

常見的房屋類型包括：未辦理產(chǎn)權(quán)證的回遷房、安置房；售房者只擁有使用權(quán)的公產(chǎn)房、企業(yè)產(chǎn)房，以及無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房。

2、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者只擁有“房屋權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”，所以銀行不對(duì)5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。

3、貸款還未還清的海南二手房

海南房子在進(jìn)行第一次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這套海南房子的他項(xiàng)權(quán)利，而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)，所以貸款還未還清的海南房子不能再進(jìn)行抵押貸款。

4、房齡太大的海南二手房

銀行對(duì)海南二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，一般房齡在20年以上的海南二手房，許多銀行是不予放貸的。因此，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者醉好遠(yuǎn)離房齡太大的海南二手房。

二、保持個(gè)人征信良好

銀行在審批借款人的時(shí)候都會(huì)比較看重借款人的征信，因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用，可以看出借款人是否有良好的還款習(xí)慣，不然就算你的收入再多，征信卻很差，銀行也是不會(huì)給你放款的。所以，想要貸款東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房，保持良好的個(gè)人信用記錄是很有必要的，比如按時(shí)還信用、及時(shí)繳納生活費(fèi)用等。

三、做好銀行流水賬

在申請(qǐng)貸款東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房時(shí)，銀行會(huì)查看東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者的銀行流水賬，所以，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者在東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房前要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬，比如每月往銀行卡里存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過(guò)率。

四、向銀行提供的貸款資料要真實(shí)

有一些東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者為了獲取較高的貸款額度，會(huì)向銀行提供虛假資料，對(duì)于這種情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，銀行直接拒貸，甚至有可能會(huì)被銀行列入黑名單，影響之后的貸款。即便僥幸獲得了貸款，日后一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，會(huì)被提前收回全部貸款。所以，貸款申請(qǐng)者在提交貸款資料時(shí)不要弄虛作假，要誠(chéng)信借款，真實(shí)填寫個(gè)人信息。

五、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房前不要頻繁換工作

如果你打算貸款東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房，那么在貸款東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房前就一定不能隨意更換工作。至少，在貸款東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)槿绻阍谵k理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會(huì)認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會(huì)受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請(qǐng)被拒。

結(jié)語(yǔ)：

關(guān)于貸款購(gòu)買海南二手房的相關(guān)知識(shí)，小編就為大家介紹到這里了，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房是人生的大事，巨額房款是筆大費(fèi)用，希望小編總結(jié)的這些關(guān)于申請(qǐng)貸款買海南二手房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)信息能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

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