精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝房如何驗(yàn)房收房？

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精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝房如何驗(yàn)房收房？ 東海岸國家旅游度假區(qū)新房，東海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

購買精裝房可以省掉很多裝修煩惱，省去很多裝修時(shí)間，特別是對于因?yàn)楣ぷ鞣泵Χ鵁o法抽出身朋友，選擇購買精裝房實(shí)在一個(gè)明智之舉，但是購買精裝房也存在一些隱患，就是你無法監(jiān)督裝修的過程，對于裝修質(zhì)量的好壞也不好把控，那么，精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝房如何驗(yàn)房收房？

精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

1、房屋收房文件要齊，面積差不能超3％。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋建成之后必須取得《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《東海岸房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《實(shí)測面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工備案表》是重要的文件，還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)是否都備案。

2、墻面梁柱裂縫需謹(jǐn)慎，在查看墻面、梁柱、陽臺(tái)時(shí)，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺(tái)與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險(xiǎn)；如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會(huì)發(fā)生安全問題，不過也應(yīng)該要求開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)修。

3、墻體和墻面要筆直均勻，檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直。可以帶個(gè)卷尺量一下、量一量東海岸房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度；查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個(gè)平面上。至于墻面處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。

精裝房如何驗(yàn)房收房

1、開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、業(yè)主對東海岸國家旅游度假區(qū)新房做綜合驗(yàn)收，即重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。

4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

5、開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

以上就是精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝房如何驗(yàn)房收房的全部內(nèi)容，通過上文的介紹，大家應(yīng)該可以減少掉一些煩惱了，精裝房是為了減少大家時(shí)間的一個(gè)方便之舉，確實(shí)不應(yīng)該因此而偷工減料，其實(shí)不管是精裝簡裝還是毛坯，都有驗(yàn)房的流程，也有各自驗(yàn)房的方法，大家接房之前可以先進(jìn)行了解。

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