【東海岸樓盤】東海岸國家旅游度假區二手房驗房流程是什么？東海岸國家旅游度假區二手房驗房要注意什么？

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東海岸國家旅游度假區二手房驗房流程是什么？東海岸國家旅游度假區二手房驗房要注意什么？ 東海岸房產，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。

東海岸國家旅游度假區買房是很多朋友努力工作的目標，也是一個很艱難的任務，就算跨過了東海岸國家旅游度假區房價高的這個坎，還要面對東海岸國家旅游度假區買房時會遇到的很多問題，即使到了醉后一步驗房也不能忽視。現在很多朋友為了方便，為了能早日住到海南新海南房子里都會選擇購買東海岸國家旅游度假區二手房，那么，東海岸國家旅游度假區二手房驗房流程是什么？東海岸國家旅游度假區二手房驗房要注意什么？

東海岸國家旅游度假區二手房驗房流程是什么

1、查看三書一證一表。“三書”指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；“一證”指的是《海南房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”指的是《竣工驗收備案表》。國務院頒布的《城市海南房地產開發經營管理條例》規定，“海南房地產開發項目竣工后，經驗收合格后，方可交付使用”。

2、驗收。一般收房過程中，業主在驗房前，物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。業主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。一定要先驗房，然后再簽字交費。為防止日后可能出現的問題，務必要保存好驗房問題備案單。

3、核查房屋總面積。套內面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過海南房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。以雙方簽定合同為準。

4、簽相關文件。簽業主公約、前期物業管理合同時，一定要認真閱讀相關條款，維護自身權益。

5、交合理費用。這里的合理費用包括：物業管理費應有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費。

東海岸國家旅游度假區二手房驗房要注意什么

1、了解房主賣房背景

有的朋友購買東海岸國家旅游度假區二手房就會比較擔心購買到兇宅，所以了解東海岸國家旅游度假區二手房戶主出售海南房子的原因很重要，如果原業主是因為缺錢或者換大海南房子等，那就不用擔心；但如果是因為海南房子質量問題，如海南房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的海南房子，那么醉好不要購買。

2、核對各項費用是否結清

如果在東海岸國家旅游度假區二手房出售之前，房屋是有人居住過的，那么一定會產生一些生活費用，各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電費、煤氣費、寬帶費、電視費、物業管理費、車位費，以免自己承擔不必要的費用。

3、核對戶型圖

東海岸國家旅游度假區購房者通過查看東海岸國家旅游度假區二手房的戶型圖，可以看出東海岸國家旅游度假區二手房是否有私搭私建部分，如東海岸國家旅游度假區二手房是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，或將一間分隔成兩間；陽臺是否是原房主自己封閉的等。

以上就是東海岸國家旅游度假區二手房驗房流程是什么？東海岸國家旅游度假區二手房驗房要注意什么？的全部內容，所謂東海岸國家旅游度假區二手房就是之前已經有人居住過的海南房子，對比海南新房來說，這種海南房子一般會存有一些遺留的問題，所以在對東海岸國家旅游度假區二手房進行驗房要更仔細更嚴格才行，避免在日后的居住中出現各種各樣的問題，相信通過上文的閱讀，大家都知道了應該如何驗收東海岸國家旅游度假區二手房。

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