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二手房購房合同怎么寫？購買二手房要注意什么？ 海南房子，海口什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
如今很多的朋友們在海口買海口市房子時候，對于海口市二手房是很青睞的，買海口市二手房的話就要注意下具體的買賣流程，要注意海口市二手房的質量和房屋的結構，選擇合適自己的房屋購買。那么海口市二手房海口購房合同怎么寫？購買海口市二手房要注意什么？下面我們來了解下海口市二手房的海口購房合同吧。
海口市二手房海口購房合同怎么寫？
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市海口市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購海口買海口市房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
1、乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的海口市房產住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。上述海口市房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為海口購房定金。
2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在海口市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
3、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的海口市房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。甲乙雙方應遵守國家海口市房地產政策、法規，并按規定繳納辦理海口市房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
4、違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但海口購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
5、本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
6、本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市海口市房地產交易中心一份、________公證處各一份。本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
7、雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
地 址： 地 址：
郵 編： 郵 編：
電 話： 電 話：
代理人(甲方)： 代理人(乙方)：
身份證號碼: 身份證號碼：
見 證 方： 鑒證機關：
年 月 日
購買海口市二手房要注意什么？
根據自己的需求，手里的資金，想購買的房屋面積，劃定好大致的區域。先去實地看一下環境，將幾個環境差不多的小區，列入備選。然后在網上搜索一下，那里房源的價格。家里有小孩需要入學的，一定要先查清楚，學校的劃片范圍！免得買了房屋，卻讀不了心怡的學校。
現在中介很多，競爭激烈。部分中介會掛出遠低于市場價的房源，是為了吸引你打電話過去咨詢，得到你的電話號碼，實際是根本不存在的假房源。等你到了地方，會說那套房屋昨天剛賣了，網上信息還沒來得及下架等等。
其實買海口市二手房也是不錯的選擇，能讓家人有一個好的生活環境，買海口市二手房雖然外觀看起來沒有海口市新房質量好，但是簡單裝修后入住還是不錯的選擇。以上就是關于海口市二手房海口購房合同怎么寫？購買海口市二手房要注意什么的相關介紹，要買海口市二手房的話大家就要注意具體的買賣流程。
海口買房優勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。 ，海南海口買房
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