海口提前還款真的劃算嗎？提前還款還得謹(jǐn)慎一些

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提前還款真的劃算嗎？提前還款還得謹(jǐn)慎一些 海口新房，海口的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

大家都知道貸款海口買(mǎi)海口市房產(chǎn)生的利息有很多，但是全款海口買(mǎi)房對(duì)于大部分的人來(lái)說(shuō)又比較難，所以很多貸款購(gòu)買(mǎi)了房屋的朋友們，在手里面有點(diǎn)閑錢(qián)的時(shí)候，就會(huì)考慮提前還款，想要減少一些貸款利息，不過(guò)提前還款真的劃算嗎？提前還款還得謹(jǐn)慎一些。

提前還款真的劃算嗎

要判斷提前還款劃不劃算，需要根據(jù)貸款人的具體情況來(lái)看，并不是所有人都適合提前還款的，下面小編介紹幾種適合提前還款的情況：

1、處于還款初期的貸款人

房貸利息的支出一般都產(chǎn)生在還款初期，而到了后期其實(shí)已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。如果手頭有閑置資金，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。特別是一些不喜歡“背債”的朋友，如果房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來(lái)可以早日將貸款還清，二來(lái)也能節(jié)省不少房貸利息。

2、執(zhí)行上浮利率的貸款人

受?chē)?guó)家海南房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在海南購(gòu)房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，由于執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，所以如果此類(lèi)貸款人有能力一次還清貸款，相對(duì)會(huì)比較劃算。

3、把海南房子作為融資工具

把海南房子作為融資工具的海南購(gòu)房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年海南房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，大部分房屋的評(píng)估價(jià)紙都比購(gòu)買(mǎi)初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以海口市房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過(guò)這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

提前還款要做哪些準(zhǔn)備

1、注意查看貸款合同約定

一般貸款合同中都有關(guān)于提前還款的約定，大家可以在貸款合同中了解銀行關(guān)于提前還款規(guī)定的次數(shù)，時(shí)間限制等等。另外貸款人也可以詢問(wèn)貸款銀行來(lái)了解，根據(jù)這個(gè)具體的情況然后來(lái)確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，還應(yīng)當(dāng)考慮未來(lái)的還貸問(wèn)題。

2、提前預(yù)約

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

3、準(zhǔn)備好相關(guān)資料

提前準(zhǔn)備是為了避免在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候更加順暢一些，貸款人提前還款一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買(mǎi)或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

以上就是關(guān)于提前還款的介紹了，有的銀行規(guī)定提前還貸應(yīng)在還貸滿一年以后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)六個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤(pán)的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。，海口市二手房

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