海南房地產——交房時如何驗房？交房時的驗房流程是什么？

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交房時如何驗房？交房時的驗房流程是什么？ 海南房產網，瓊山區是海南發展比較成熟的一個片區，瓊山區擁有稀缺優質自然資源

現在瓊山區房地產市場上有一種價格較高的房屋，這類房屋也吸引著經濟條件較好的一類人，這類房屋的精度比較高，而且是裝修完后直接交由瓊山區購房者，這樣就為后期裝修省了不少事，而這一類的房屋重點也就在交房上面，那么問題就來了，交房時如何驗房？交房時的驗房流程是什么？

交房時如何驗房？

1、去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》可帶走，《住宅使用說明書》可帶走，《竣工驗收備案表》，面積實測表。管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）－－可帶走如果瓊山區房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過瓊山區房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

3、驗收海南房子。看完那些資料后，基本就可以去驗收海南房子了。暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業人員一起去海南房子里了。

詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象（陽臺裂縫危險大），檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。

交房時的驗房流程是什么？

查看前期資料——拿鑰匙——驗房（內部，外部）——交錢，簽文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西。《住宅質量保證書》（可帶走）、《住宅使用說明書》（可帶走）、《建筑工程質量認定書》。

上述內容主要所描述的就是交房時如何驗房？交房時的驗房流程是什么？交房時驗房的方法有很多，通常都是從宏觀看到小的細節，要知道，細節往往決定著成敗，因此大家在驗房時也要格外的注意細節才行，以免產生有問題自己沒發現的情況，這對于自己來講就很不利了。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區房子，至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。

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