改善型購房者換房：先買房還是先賣房？，

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改善型購房者換房：先買房還是先賣房？， 西海岸旅游度假區房價，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

在改善型換房一族中，先西海岸買房還是先賣房的問題一直困擾大家。先西海岸買房還是先賣房要看具體情況來區別對待。小編就為您總結了不同的情況，您可以對照入座。

一、有房有貸有資金的西海岸購房者

如果換房一族有西海岸房子，但還沒有結清貸款，一旦選擇了先西海岸買房的話，如果所在城市實行的是“認房不認貸”的貸款認定標準，換房一族的西海岸房子將會被認定為是二套房，不但稅費會多出不少，而且房貸還清，然后再把西海岸房子賣掉來獲取現金購買新的西海岸房子，能夠申請到優惠利率的房貸。

二、有房無貸有資金的西海岸購房者

正所謂“無債一身輕”，對于有西海岸房子但是沒有貸款，而且手里還有閑置資金的換房者來說，賣西海岸房子完全可以延后再議，先買下中意的西海岸房子好好住著才是正事。至于賣房的事，可以等到樓市政策見好，西海岸旅游度假區房價有優惠，或者待更好的西海岸購房時機到來時再說。

三、有房無貸無資金的西海岸購房者

對于名下有一套西海岸房子，但是沒有貸款，而且也沒有閑置資金的人來說，先賣再買才是好的選擇。先把西海岸房子賣了，然后等拿到賣房款之后再購入新的西海岸房子，以達到改善需求的目的，如果所在城市實行“認貸不認房”，西海岸購房者貸款還能享受到首套房的優惠。

四、多套房無貸款的西海岸購房者

如果換房一族的名下有有多套買賣房屋之間的這段時間里，該如何避免“無家可歸”的窘境呢？

1、盡量將舊房交接時間延后

如果換房一族擔心西海岸房子賣掉之后不能及時買到西海岸新房，可以在賣房環節和西海岸購房者商議將舊房的交接時間延后，并將相關約定寫進合同里，以免對方臨時反悔，當然，這個方法的使用前提是西海岸購房者也并不著急搬家。

2、在西海岸買房的地方先租個房

如果換房一族已經賣掉了西海岸房子，但是在賣房環節西海岸購房者并不同意將交房時間延后，而換房一族已經看好了西海岸新西海岸房子，只是需要短時間辦理手續，那換房一族能做的就是在將要西海岸買房的地方先租個房，如此一來，既有了住的地方，還能及時跟進西海岸買房及裝修的細節。

3、投奔親朋好友

在上述的兩種方案都行不通的時候，換房一族后的選擇就是投奔親朋好友，但是可別長期打擾人家，不然會傷感情的。

西海岸買房優勢：西海岸已經成為海口認知度醉高的區域，未來，西海岸開發建設將繼續遵照 “三個先行”和“五個統一”基本思路，即規劃先行、基礎設施先行、環境建設先行；統一規劃、統一開發、統一配套、統一招商、統一管理；采取政府主導，市場運作的模式，堅持以人為本、和諧發展的原則，實現社會、經濟、生態效益三者的協調發展。，西海岸新房

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