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只有購房合同的房子可以交易嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn) 西海岸房地產(chǎn)，海南西海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
現(xiàn)在很多地方的西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)都很高，大部分朋友們海南買房之前也對(duì)多套西海岸房子進(jìn)行對(duì)比，有的朋友會(huì)發(fā)現(xiàn)，有些西海岸房子的西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)就比市場(chǎng)價(jià)要低一些，這讓他們興喜若狂，想要要趕緊買下這個(gè)西海岸房子，但是在購買咨詢當(dāng)中又會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)西海岸房子沒有西海岸房產(chǎn)證只有海南購房合同，那只有海南購房合同的西海岸房子可以交易嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)？
只有海南購房合同的西海岸房子可以交易嗎
房屋買賣交易還是要以西海岸房產(chǎn)證為準(zhǔn)，如果房屋只有海南購房合同，沒有西海岸房產(chǎn)證的話，這就會(huì)給自己以后帶來很多的麻煩，所以遇到這些西海岸房子，建議大家一定不要購買。沒有西海岸房產(chǎn)證的西海岸房子從簽約到過戶的時(shí)間比較長，如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套西海岸房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。
只有海南購房合同的西海岸房子有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、只有海南購房合同，沒有西海岸房產(chǎn)證的西海岸房子出現(xiàn)一房多賣的情況非常多。由于西海岸房子沒有西海岸房產(chǎn)證明，如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主，有可能同時(shí)和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。
賣家A的西海岸房子還未拿到產(chǎn)權(quán)證，就想要把西海岸房子賣掉，B要買A的西海岸房子，簽了合同交了定金，后來賣家A覺得C出價(jià)更高，就把西海岸房子賣給了C，C付清了全款并住了進(jìn)去。
2、沒有西海岸房產(chǎn)證的西海岸房子一旦遭遇拆遷，海南購房者會(huì)因沒有西海岸房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。
3、西海岸房子沒有西海岸房產(chǎn)證，就無法過戶給買家，即使雙方簽了海南購房合同，西海岸房子的產(chǎn)權(quán)也仍然在原業(yè)主手里。如果原業(yè)主身上有債務(wù)糾紛，那么在合同存續(xù)期間，這套西海岸房產(chǎn)就很有可能被法院查封。而被法院查封的西海岸房子是無法上市交易的，所以原來簽訂的海南購房合同也可能無效，不受法律保護(hù)。
4、房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。
以上就是只有海南購房合同的西海岸房子可以交易嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)的全部內(nèi)容，沒有海南購房合同的西海岸房子，買起來比較困難，很多海南購房者會(huì)介意，因?yàn)闆]有西海岸房產(chǎn)證在很多事情上肯定都不方便，不過因?yàn)閮r(jià)格便宜，只有海南購房合同的西海岸房子也是有一定的成交量，如果大家對(duì)這種西海岸房子有興趣，就關(guān)注一下相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，盡量去避免。
西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海南西海岸旅游度假區(qū)樓盤，西海岸已經(jīng)匯聚了13家星級(jí)酒店。西海岸從2014年海口市政府規(guī)劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運(yùn)動(dòng)中心、高尚娛樂中心，實(shí)現(xiàn)一流的生態(tài)景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進(jìn)入實(shí)質(zhì)開發(fā)階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經(jīng)匯聚了13家星級(jí)酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規(guī)劃了藍(lán)鯨七星酒店及燈塔七星級(jí)酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。
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