【海南房產(chǎn)分析】買房須知：頂樓和底樓究竟有哪些優(yōu)缺點？

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買房須知：頂樓和底樓究竟有哪些優(yōu)缺點？ 海南新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

很多海南購房者在海南買房時都愿意選中間層，大家通常會認為底樓和頂樓的西海岸房子不太好，其實，小編告訴大家，底樓和頂樓除了有一些缺點以外，優(yōu)點也不少呢！一起來看看吧。

一、底樓有哪些優(yōu)缺點？

1、優(yōu)點

a、進出方便

底層的西海岸房子出入方便，尤其適合老人或有孩子的家庭，無需擔(dān)心爬樓的勞累，遇到特殊情況也更容易逃生。

b、水壓比較穩(wěn)定

通常，住在底樓不會出現(xiàn)供水不足、水流過小的問題，只要不是集中供水停止，家庭用水都會保持順暢。

c、有些底樓帶院子

有些小區(qū)規(guī)劃時在底樓設(shè)計了院落，這使得底樓的房屋獲得了一個其他樓層所沒有的優(yōu)勢條件，在喧囂繁忙的城市中擁有一處可供自己分配的小院，多了很多生活樂趣。

2、缺點

a、采光不好

底層受高度的影響，采光性差是底樓西海岸房子的普遍問題。尤其是冬季，一天的采光時間只有兩三個小時甚至更少，缺少必要的陽光照射，大大降低了人們的生活質(zhì)量。

b、居住環(huán)境衛(wèi)生受外在因素影響

底樓的西海岸房子醉接近地面，如果小區(qū)環(huán)境以及樓道環(huán)境差，直接影響到底樓住戶的衛(wèi)生情況。

c、私密性較差

1樓戶外的通道是樓上所有住戶的必經(jīng)之地，而且當(dāng)下的建筑風(fēng)格，窗臺都相對較低，窗外人來人往，底樓住戶的私密性難以得到保障。同樣的原因，窗臺較低也會導(dǎo)致安全上的隱患。

二、頂樓有哪些優(yōu)缺點？

1、優(yōu)點

a、采光好，通風(fēng)好

頂樓很少受到周圍建筑物遮擋，光線充足，即使是陰雨天氣家里也很亮堂，且通風(fēng)效果好，夏天開窗即可享受涼爽穿堂風(fēng)。

b、視野開闊

住在頂樓，享有醉廣闊的視野，心情也會隨之變好。

c、安靜，私密性好

住在頂樓，沒有樓上住戶的干擾，也不會有上下樓居民的穿行，安靜且私密性好，樓道衛(wèi)生也容易保持。

d、安全系數(shù)高

從安全方面來看，住頂樓不易遭受盜竊，相對安全。

e、價格低

同一樓棟同一戶型的房屋，頂樓的價格要低一些，滿足了一部分資金緊張的海南購房者的需求。

2、缺點

a、頂樓容易漏水

頂樓直接接觸大自然風(fēng)吹雨打，防水做的不好很容易漏水。

b、上下樓不方便

如果不是電梯房，爬樓梯是很費力的，尤其是對于有老人和小孩的家庭，可能會被迫減少上下樓的次數(shù)。

c、隔熱效果參差不齊

頂樓的隔熱效果參差不齊，可能會出現(xiàn)冬冷夏熱的問題，需要人為進行溫度調(diào)控。

由此看來，頂樓和底樓都有各自的優(yōu)缺點，海南購房者在選房時一定要根據(jù)自身的情況來選擇樓層。

西海岸買房優(yōu)勢：海口西海岸打造的不僅僅是黃金旅游帶，同時還是大型高端居住社區(qū)，長期的居住必然離不開生活化的配套。，海南房價

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