商業(yè)貸款買房的條件是什么？如何辦理？

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除了少數(shù)的土豪，大多數(shù)人在海口市買房的時候都需要申請商業(yè)貸款。商貸可以減少海南購房者的資金壓力，滿足很多人安居置業(yè)的愿望。那么，商業(yè)貸款海口市買房的條件是什么？如何辦理商業(yè)貸款海口市買房？大房鴨將為您詳細介紹。

一、商業(yè)貸款海口市買房的條件是什么？

商業(yè)貸款海口市買房并沒有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，商業(yè)貸款海口市買房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款海口市買房的條件和申請材料，供海南購房者參考：

1）商業(yè)貸款的申請條件是：

a、具有完全民事行為能力的城鎮(zhèn)居民；

b、合法的的居留身份；

c、要求有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

d、要有按期償還貸款本息的能力；

e、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或者有擔保人；

f、要提供購買住房的合同或協(xié)議；

g、貸款行規(guī)定的其他條件。

2）商業(yè)貸款的申請材料：

a、戶口本、合法身份證或者其它有效居留證件；

b、要提供職業(yè)和收入證明；

c、需要海南購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；

d、需要提供占海南房價款30%的首期付款證明；

e、銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其它材料。

二、如何辦理商業(yè)貸款海口市買房？

商業(yè)貸款海口市買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買海口二手房屋。

1）買海口市新房時，如何辦理商業(yè)貸款海口市買房？

一般來說，目前市場上絕大多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商都有跟指定銀行合作為海口市買房者提供“間客式”房貸業(yè)務，如果消費者買的是海口市新房，尤其買的是期房，此時便可以直接經(jīng)開發(fā)商向銀行提供個人身份證件、海口市買房合同等相關(guān)材料，然后申請貸款。

2）買海口二手房時，如何辦理商業(yè)貸款海口市買房？

但如果消費者買的是海口二手房，則需要主動找商業(yè)銀行申請貸款了。海口市買房者在與賣房者簽完合同、議完價后，將買賣雙方的戶口、身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件提供給銀行申請貸款，然后由賣方簽署銀行提供的“售房聲明”，再通過銀行準入的專業(yè)評估公司對房屋進行評估，之后方由銀行提供給海口市買房者醉高為評估價或成交價二者偏低的一方70%比例的貸款。由借款人交首付并提供相關(guān)資料和收入證明，經(jīng)銀行上報審批后買賣雙方方可過戶。過戶后將產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，海口市買房者逐月還款待還清所有的款項后，再由銀行將產(chǎn)權(quán)歸還給海口市買房者。

三、住房商業(yè)貸款償還方式的選擇

在還款時，借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先征得銀行同意，并辦理有關(guān)手續(xù)，個別情況視合同約定還會對之加收違約金。

具體來說，償還商業(yè)貸款本息的方式一般是采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。

總之，商業(yè)貸款海口市買房主要取決于銀行的規(guī)定，海南購房者應當事先向當?shù)氐你y行進行咨詢。不同的銀行會提供不同的商業(yè)貸款利率和申請條件，所以海口市買房者醉好可以多咨詢幾家銀行。

海口市買房優(yōu)勢：海口市樓盤，很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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