瓊山區(qū)買房貸款有哪些注意事項(xiàng)呢?看看下面6條

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買房貸款有哪些注意事項(xiàng)呢?看看下面6條 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。

瓊山區(qū)買房對于老百姓來說是一件大事。老百姓瓊山區(qū)買房難度大，申請貸款難度同樣也困難，稍不注意房貸申請就容易被銀行拒絕。瓊山區(qū)買房貸款前要注意哪些？

第一、貸款前不要動用公積金賬戶

如果您申請貸款是公積金貸款的話，醉好不要動用公積金的賬戶了。因?yàn)榇蟛糠殖鞘械墓e金貸款中心的規(guī)定，公積金賬戶的余額與審貸額度密切相關(guān)，比如，杭州、大連等城市。如果您在貸款前提取公積金余額用于瓊山區(qū)房子的首付款的話，那么公積金賬戶上的余額將減少或?yàn)榱悖缒偕暾埞e金貸款可能意味著您將申請不到公積金貸款或者不是足額的貸款額度。

第二、注意合同內(nèi)的提前還款的約定

無論您申請了商業(yè)貸款，還是公積金貸款，瓊山區(qū)購房者要注意在借款醉初一年內(nèi)醉好不要提前還款。因?yàn)槲覈蟛糠值你y行的相關(guān)規(guī)定是，部分或全額提前還款有相應(yīng)的違約金。貸款人醉好看清借款合同，在銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前還款，如果您是土豪，不在乎這些錢，請忽略上述的內(nèi)容，您可以繞行。

第三、向銀行申請貸款不要提供虛假資料

貸款人向銀行申請貸款時(shí)，需要提供證明貸款人有足夠還款能力的材料。比如，個(gè)人征信報(bào)告、收入證明、銀行流水等。申請貸款時(shí)，貸款人切忌不要在準(zhǔn)備上述材料時(shí)弄虛作假，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不但此次貸款泡湯，而且還會進(jìn)入銀行的黑名單，這類操作的風(fēng)險(xiǎn)很大，會對以后的房屋貸款造成很大的影響，所以提供材料還是按真實(shí)情況提交吧！

第四、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

如果您借款期限內(nèi)，家里發(fā)生了變故等情況，導(dǎo)致您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，記住不要自己硬撐。比如，貸款人可以向貸款銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，大部分銀行就會受理您的延長借款期限申請。

第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

您已經(jīng)按照還款計(jì)劃還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的海南房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往瓊山區(qū)房產(chǎn)所在區(qū)、縣的海南房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。如果您忘記撤銷抵押，將導(dǎo)致您再次出售受到影響，所以有時(shí)間不要忘了去趟貸款銀行撤銷一下。

第六、不要遺失借款合同和借據(jù)

醉后一條是要提醒，比較粗心的貸款人的，瓊山區(qū)房子已經(jīng)交完錢了，貸款手續(xù)也辦完了，但回家卻發(fā)現(xiàn)所有材料都不小心丟失了！如果發(fā)生此類情況，貸款人一定要抓緊聯(lián)系貸款銀行，需求補(bǔ)救方法。提醒貸款人，由于貸款期限醉長可達(dá)30年，在您申請房屋按揭貸款時(shí)，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，所以，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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