瓊山區毛坯房該怎么驗？這些雷區千萬不能踩！

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許多人在拿到海南新房的鑰匙后，不知道該如何驗收海南新房，更有甚者不把驗房當一回事。那么日后難免會遇到各式各樣的問題，因此驗房師一個非常重要的環節，下邊就跟隨小編一起來了解一下毛坯房該怎么驗房吧！

一、檢查墻壁、天棚

進入海南新房之后，首先要看一下墻面、棚面的平整度。醉簡單的檢查方法就是從墻的這一頭往另一頭看，眼睛距離墻面越近越好。另一種方法就是觀察墻面與棚面的交界線，如果不是一條直線的話，肯定有一個面是不直的。如果不平整的話是會影響裝修效果。

二、檢查水電

大多數的水電線路后期都是需要更換的，如果你不打算更換的話，那么這些東西就非常有必要認真檢查了。

同時還需要驗電線，除了看看是否通電以外，主要是看電線是否符合國家的相關標準，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線截面面積不應低于2．5m㎡，空調線更應達到4m㎡，否則在日后使用空調的時候，由于空調啟動電流較大，電線容易過熱變軟，這樣的話是會存在一定的安全隱患的。

三、檢查防水

不管原來的廚衛是否有防水層，還是裝修時重新做了防水，閉水試驗都是非常必要的檢驗防水是否合格的手段。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個門檻，擋住衛生間的門口，地漏堵住，封閉密實，然后在衛生間放水，水的高度在20mm左右，然后約好樓下的業主在24小時后查看他家的衛生間天花板是否漏水。

四、檢查管道

在排水管道驗收時，應當預先拿一個盛水的器具，將水倒入排水口，看看水是否能順暢地流走。

在廚房煙道、衛生間排風道驗收時，可以將一根蠟或者一張紙點著之后，放到煙道口附近，看是否往外排煙，尤其是當室外有風的時候，能明顯感覺到有抽力。如果煙道堵塞的話，后期維修是相當麻煩，而且對于業主來說損失也很大。

五、檢查層高

如果你簽訂的合同有這個條款的話，就應該測量一下房屋的層高。一般的方法就是把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是醉方便放置長尺而不變彎的醉佳辦法），應該測量房間內的多處地方。一般來說，在2650mm左右是可以接受的范圍，如果房屋低于2600mm，那么就得考慮一下了，這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環境里。

六、檢查門窗

檢查門窗的關鍵點是驗收窗和陽臺門的密封性。

防盜門驗收主要是看開啟是否靈活，隔音、防塵、防盜、安全、保溫是否達到相關要求，防盜鎖的開關是否靈活。

以上就是小編給大家介紹的毛坯房的驗房攻略了，想必您已經有所了解了，驗房其實是一個很重要的環節，大家千萬不能忽視了這一環節！醉后小編希望大家都能買到自己心儀的房屋！

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