商品住房是多少年產(chǎn)權(quán)？住房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦？

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商品住房是多少年產(chǎn)權(quán)？住房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦？ 海南海口市房子，海南海口，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

我們經(jīng)常都會聽到產(chǎn)權(quán)二字，沒有海南購房打算的朋友可能就隨便聽聽就過了，但是準(zhǔn)備海南購房的朋友們就比較關(guān)注這個(gè)話題，因?yàn)檫@關(guān)系著利益，大部分朋友是購買商品房，有些朋友在了解產(chǎn)權(quán)的是會發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)年限有長有短，那么商品住房是多少年產(chǎn)權(quán)？住海口市房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦？

商品住房是多少年產(chǎn)權(quán)？

房屋的產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)建筑類型不同，年限的長短也不同，房屋產(chǎn)權(quán)一般來說是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：土地使用權(quán)出讓的高年限按下列用途確定，房屋產(chǎn)權(quán)年限一般來說是從開發(fā)商拿地之日算起的。

1、居住用地的年限為70年；

2、工業(yè)用地的年限為50年；

3、綜合或者其他用地年限為50年；

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地年限為40年；

5、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年。

住海口市房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦？

1、自動(dòng)續(xù)期：據(jù)按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

2、國家收回土地和地上建筑物：地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

3、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的醉高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。

以上就是商品住房是多少年產(chǎn)權(quán)？住海口市房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦的全部內(nèi)容，從上文我們可以得知，如果是居住用地的商品房是擁有70年的產(chǎn)權(quán)的，在所有的年限中是醉長的了，但是70年只有的海口房子一般都還可以繼續(xù)使用，所以上文也為大家整理了到期之后的處理辦法，還有需要大家注意的是，需要看一下具體的開始計(jì)算日期。

海口市買房優(yōu)勢：海口新房，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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