海南房產(chǎn)合同怎么寫(xiě)？簽房產(chǎn)合同要注意什么

?？谑匈I(mǎi)房要簽合同這件事大家都是知道的吧，我想沒(méi)有朋友會(huì)愿意海口市買(mǎi)房的時(shí)候不簽訂合同的，不過(guò)比較細(xì)心的朋友也會(huì)比較擔(dān)心，自己簽訂的合同是否就是正規(guī)的呢，因?yàn)槭堑谝淮魏？谑匈I(mǎi)房，之前也沒(méi)有見(jiàn)過(guò)房屋合同，針對(duì)合同，我們?cè)谧鲆淮谓榻B，海口房產(chǎn)合同怎么寫(xiě)？簽?？诜慨a(chǎn)合同要注意什么？

海口房產(chǎn)合同怎么寫(xiě)

1、對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況，應(yīng)在海口市二手房合同中體現(xiàn)，包括地址、聯(lián)系辦法、身份證號(hào)碼等等；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查。

2、合同的標(biāo)的就是雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的?？谑卸址?，這是?？谑卸址抠I(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵，一定要明確約定。通常來(lái)說(shuō)，在?？谑卸址抠I(mǎi)賣(mài)合同中，應(yīng)該清楚的寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。

3、主要寫(xiě)明房屋的單價(jià)款、總價(jià)款，以及具體的付款方式和付款條件。此外，小編要提醒大家，?？谑卸址窟^(guò)戶(hù)過(guò)程中需要支付的費(fèi)用是比較多的、比較雜的，例如稅費(fèi)、辦證費(fèi)用等等。

4、這里主要是指標(biāo)明?？谑卸址拷环康臅r(shí)間和條件；辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)的配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題。

5、在?？谑卸址亢贤行枰獦?biāo)明哪一些事項(xiàng)屬于違約，違約需要承擔(dān)怎么樣的責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

簽?？诜慨a(chǎn)合同要注意什么

1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中規(guī)定：“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向某房管所申請(qǐng)登記備案。”一般來(lái)說(shuō)，?？谑匈?gòu)房合同生效條件為開(kāi)發(fā)商辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

2、《城市海口房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

3、海口市買(mǎi)房一次性付清固然是“無(wú)債一身輕”，并且可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊睿虼擞憙r(jià)還價(jià)會(huì)比較有利，進(jìn)一步節(jié)省?？谑匈?gòu)房款。

以上就是海口房產(chǎn)合同怎么寫(xiě)？簽海口房產(chǎn)合同要注意什么的全部?jī)?nèi)容，了解了房屋合同的寫(xiě)法，大家也就知道自己簽訂的合同是否正規(guī)了，?？谑匈I(mǎi)房簽合同時(shí)大家一定不能兒戲，一旦在合同上簽字，就需要履行合同里面的內(nèi)容，不管是否利于自己，所以簽訂之前一定要仔仔細(xì)細(xì)的看清楚合同內(nèi)容。

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