海南商鋪貸款首付多少？商鋪貸款可以貸多少年？

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商鋪貸款首付多少？商鋪貸款可以貸多少年？ 海南東海岸買房，東海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南東海岸獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

商鋪可以說是一種收益較大的東海岸房產(chǎn)，買來了商鋪不僅可以出租，也可以自己經(jīng)營(yíng)使用，所以市面上好的商鋪還是比較搶手的。但是，商鋪一般都是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的東海岸房子，不同于七十年產(chǎn)權(quán)的住宅，首付和貸款政策并不一樣。那么，商鋪貸款首付多少？商鋪貸款可以貸多少年？

商鋪貸款首付多少？

1、首先需要說明，商鋪貸款其實(shí)是屬于商業(yè)東海岸房產(chǎn)貸款的一類，并不是屬于個(gè)人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。但是購(gòu)買商鋪還是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，如果自身?xiàng)l件比較好，能忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間，還是推薦到銀行貸款購(gòu)買商鋪。

2、商場(chǎng)商鋪按揭貸款的首付的購(gòu)買商鋪價(jià)的是五折的。所以想要做生意還是需要有點(diǎn)成本的，畢竟首付是不可以貸款的，而且除了首付之外還需要另外一些費(fèi)用。

3、如果購(gòu)買的是一手商鋪，那么按揭可貸到的錢多是合同價(jià)的50％；而如果是二手商鋪的話，那么可貸到多的錢多也是為評(píng)估價(jià)的50％，但是這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定就是你們所成交的實(shí)際金額，所以要按照所需要的貸款金額跟相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來定。

商鋪貸款可以貸多少年？

1、如果選擇進(jìn)行商鋪貸款來購(gòu)買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般為5年，長(zhǎng)為10年。貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次人民幣固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行，由5.85％到6.21％不等。

2、目前商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利一點(diǎn)。另外，由于商鋪屬于性東海岸房產(chǎn)，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購(gòu)買的商鋪是你名下的首套房，也會(huì)按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經(jīng)營(yíng)收益情況來選擇全部或部分提前還款。

以上即是有關(guān)于商鋪貸款首付多少以及商鋪貸款可以貸多少年的相關(guān)知識(shí)，希望能夠幫到有需要的朋友們。準(zhǔn)備購(gòu)買商鋪的朋友們務(wù)必要注意相關(guān)的貸款政策，貸款的辦理需要確認(rèn)首付和貸款年限。買商鋪是比較不錯(cuò)的touzi，但買商鋪?zhàn)砜粗氐氖堑囟危I好地段的商鋪?zhàn)碇匾?/p>

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