海南商鋪貸款首付多少？商鋪貸款可以貸多少年？

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商鋪貸款首付多少？商鋪貸款可以貸多少年？ 海南東海岸買房，東海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南東海岸獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

商鋪可以說是一種收益較大的東海岸房產(chǎn)，買來了商鋪不僅可以出租，也可以自己經(jīng)營使用，所以市面上好的商鋪還是比較搶手的。但是，商鋪一般都是商業(yè)產(chǎn)權的東海岸房子，不同于七十年產(chǎn)權的住宅，首付和貸款政策并不一樣。那么，商鋪貸款首付多少？商鋪貸款可以貸多少年？

商鋪貸款首付多少？

1、首先需要說明，商鋪貸款其實是屬于商業(yè)東海岸房產(chǎn)貸款的一類，并不是屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。但是購買商鋪還是可以進行商業(yè)貸款的，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，還是推薦到銀行貸款購買商鋪。

2、商場商鋪按揭貸款的首付的購買商鋪價的是五折的。所以想要做生意還是需要有點成本的，畢竟首付是不可以貸款的，而且除了首付之外還需要另外一些費用。

3、如果購買的是一手商鋪，那么按揭可貸到的錢多是合同價的50％；而如果是二手商鋪的話，那么可貸到多的錢多也是為評估價的50％，但是這個評估價不一定就是你們所成交的實際金額，所以要按照所需要的貸款金額跟相關稅費的承受能力來定。

商鋪貸款可以貸多少年？

1、如果選擇進行商鋪貸款來購買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般為5年，長為10年。貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次人民幣固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行，由5.85％到6.21％不等。

2、目前商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，由于商鋪屬于性東海岸房產(chǎn)，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標準執(zhí)行。

3、商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經(jīng)營收益情況來選擇全部或部分提前還款。

以上即是有關于商鋪貸款首付多少以及商鋪貸款可以貸多少年的相關知識，希望能夠幫到有需要的朋友們。準備購買商鋪的朋友們務必要注意相關的貸款政策，貸款的辦理需要確認首付和貸款年限。買商鋪是比較不錯的touzi，但買商鋪醉看重的是地段，買好地段的商鋪醉重要。

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