海南美蘭區(qū)購(gòu)房|簽訂海南購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)？簽署海南購(gòu)房合同的須知？

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簽訂海南購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)？簽署海南購(gòu)房合同的須知？ 美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

只要是買(mǎi)過(guò)美蘭區(qū)房子的人都知道，我們美蘭區(qū)買(mǎi)美蘭區(qū)房子就需要簽訂合同，而合同的簽訂也是很緊張的，每個(gè)條款都要認(rèn)真的閱讀，而且要是自己不懂的話(huà)千萬(wàn)不要輕舉妄動(dòng)，一旦合同簽訂了生效了，在想修改那就是非常難的事情了，所以還是先來(lái)了解一下簽訂美蘭區(qū)購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)？簽署美蘭區(qū)購(gòu)房合同的須知的知識(shí)吧。

簽訂美蘭區(qū)購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)？

1、在合約書(shū)中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫(xiě)明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來(lái)表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。

2、對(duì)于購(gòu)置房屋的面積要明確銷(xiāo)售面積（含分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少。如面積誤碼率差超過(guò)約定范圍，客戶(hù)有權(quán)要求退房或追繳利息損失。應(yīng)提出或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達(dá)70％時(shí)才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶(hù)尚有可能用不上煤氣，給生活帶來(lái)諸多不便。

3、應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)有合適的日期，發(fā)展商不能無(wú)限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。

簽署美蘭區(qū)購(gòu)房合同的須知？

1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。延期交房：開(kāi)發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開(kāi)發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交海南房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5％為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定不合理。

2、購(gòu)買(mǎi)合同的首條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致。公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)，作為人房的地下室，以及可以單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在大堂里做的銷(xiāo)售等。

3、面積確認(rèn)和差異的確定。建議美蘭區(qū)購(gòu)房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的一個(gè)誤差比例，也就是說(shuō)正負(fù)3％，超過(guò)此比例的美蘭區(qū)購(gòu)房人可以選擇退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息，你也可以接受。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)簽訂美蘭區(qū)購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)？簽署美蘭區(qū)購(gòu)房合同的須知的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實(shí)選擇美蘭區(qū)買(mǎi)房就是需要簽訂合同的，而合同卻是整個(gè)美蘭區(qū)買(mǎi)房過(guò)程中的一個(gè)關(guān)鍵因素，很多時(shí)候因?yàn)楹贤灰?guī)范，導(dǎo)致很多糾紛的發(fā)生，所以在簽合同的時(shí)候要引起大家的注意。

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