四大因素影響房屋通風，買房時一定要注意！

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四大因素影響房屋通風，買房時一定要注意！ 海南瓊山區新房，瓊山區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

通風性能的好壞是衡量一個瓊山區房子好壞的標準之一，通風好的瓊山區房子，不僅居住舒適，還能讓業主心情舒暢。那么影響通風效果的因素都有哪些呢？瓊山區購房者在選房的時候應該觀察什么呢？

一、戶型

戶型對通風的影響主要包括兩個方面，一是功能間布局情況，二是進深長短。布局方面，瓊山區購房者醉好選購餐廳和客廳南北通透的戶型，根據我國季風特點南北對流通風效果好。另外，由于氣味問題，衛生間和廚房是觀察通風效果的兩大要點，這兩個功能區間的窗戶口正對戶外的房型才是好戶型。進深方面，一般而言和進深長的戶型相比，進深短的房型通風性能要好。

二、朝向

我國冬季易刮西北季風而夏季多刮東南季風，我們在選房時說的通風主要考慮夏季通風情況。因此東南方向的房屋通風效果會相對較好，一般來說南偏東25°以內為適宜朝向，西北方位為醉不宜朝向。

那么如何判斷房屋朝向呢？醉為準確的方法就是瓊山區購房者看房時準備好指南針，找到正南方，看看陽臺朝向與正南方之間差有多少度，如果偏差過大，通風性能不足，日照也不足。

三、樓間距

在理想的情況下，普通住宅小區的房屋前后間距為樓高的1.2倍，左右的樓間距分情況，一般是多層與多層之間的距離為6米，多層和高層之間的距離為9米，高層和高層之間的距離為13米。樓間距太小，前樓就會妨礙后樓的通風，從單元口出來，還會時不時感受到“高速弄堂風“的存在，舒適性大打折扣。另外，瓊山區購房者還要注意如果瓊山區房子前有兩幢較高建筑并排擋住，可能產生“高速弄堂風”，通風質量較差。

四、總體布局

如果同一個小區中既有洋房、小高層又有高層，那么合適的位置排布應該是南側排布比較低的洋房、中間是小高層、北邊是高層，這樣有利于東南風的進入。如果房屋類型相同，那么相較于南北方向一條線排布的小區，樓棟錯開排布的小區通風效果更佳。另外，在選擇戶型的時候，一梯兩戶一定比一梯多戶通風效果好，如果樓棟是南北一線排開，一梯多戶的中間戶型，通風程度會更差一些。

瓊山區購房者在選房時應該根據自身情況來選擇適合自己的瓊山區房子，但通風情況不能忽略。以上就是影響房屋通風效果的四大因素，希望對您有所幫助。

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