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房貸的還款方式有幾種？房貸還款的流程是什么？ 海南龍華區房子，龍華區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在龍華區買房子。
貸款是現在眾多人龍華區買房時都會選擇的一種方式，貸款對于許多人來講也很有利，但是貸款的利息很多人都不清楚，而且貸款的還款方式也有很多，有的還款方式就比較好，有的則對自己不利，那么今天小編就來和大家一起看看房貸的還款方式有幾種？房貸還款的流程是什么？
房貸的還款方式有幾種？
1．等額本息，即在貸款周期中，如果利率不發生變化，則每月還款的金額都是相同的，比較容易計算和存款，但貸款的利息總額略高；
2．等額本金，即先期還款金額高于后期還款金額，先對利息總額較低，但前期還款金額略高且不容易計算，很可能因為少存了幾塊錢而被現在銀行的個人信用系統計入逾期并承擔逾期的違約金或罰息；
3．組合還款，即在銀行簽訂合同時以五年為周期進行還款，每個周期償還的貸款本金依預期收入不同，還款金額也不同。缺點在于未來難以預計，容易給日后的還款造成困難。
此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調利息，提前還款需交納違約金。對于部分雙周供的還款方式，雖然一個月內還款兩次的方式能節約不少利息，但在月收入有限的情況下，這種還款方式給借款人帶來的壓力較大。
房貸還款的流程是什么？
1．還款前需要提前一個月向銀行的信貸部提出書面申請。
2．申請書格式是銀行已經做好打印出來了的，每個人都是一樣的，差別只是還款金額的大小而已。另外確認金額后需還款人過去簽字、留個聯系電話就好了。
3．提出書面申請一個月之后就可以到銀行信貸部進行還款了。所以你需要提前把要還的錢提前存到還款的銀行卡里面。特別提醒：還款金額＝本金＋一個月的利息＋違約金
4．還款簽完字之后，銀行的人會叫你等通知過去領一份消抵證明（也就是房屋消除抵押證明）。因為還完款了，需要到龍華區房產局消抵。
5．等拿到消抵證明之后，就去龍華區房產局消除房屋抵押。消抵時記得問龍華區房產局的要張消抵回執單，到時海南房地產發龍華區房產證時需要用到
以上所講的內容就是小編對于房貸的還款方式有幾種？房貸還款的流程是什么的全部介紹，房貸的還款方式有很多種，具體是由哪些上文中也已經講到了，大家看后可以挑選出醉為適合自己的來進行使用，還款的流程大致上都差不多，重點還是在細節上，這點是大家務必要記住的。
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