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精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？精裝房驗(yàn)房流程？ 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是觀瀾湖房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
現(xiàn)如今，市面上的房型有很多，有的是毛坯房，就是沒有裝修過的海南房子，買了之后需要自己去裝修，有的則是精裝房，是已經(jīng)裝修好的海南房子，等于購買了這種的之后，直接拎包入住就可以了，不需要自己在去裝修了，那么，買精裝房的話驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢，以及精裝房驗(yàn)房流程是什么呢。
精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？
1．隱蔽工程。隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
2．空氣質(zhì)量。業(yè)主首先要仔細(xì)查看裝修用料清單，根據(jù)各項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)比對有害物質(zhì)是否超標(biāo)。到工程竣工后，開發(fā)商須向業(yè)主提供一份權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告，國家認(rèn)可的都帶有“CMA”標(biāo)識(shí)，其他都是無效的。
3．水路。水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。
業(yè)主可以通過向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及醉大耗電設(shè)備的容量。現(xiàn)場查看配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用，都是驗(yàn)房的時(shí)候要注意的細(xì)節(jié)。
4．防水檢測。在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。核實(shí)建材。工程使用的主要材料在合同中應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備等；除品牌外，還需盡量明確設(shè)備的型號和產(chǎn)地。
精裝房驗(yàn)房流程？
1．進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)房。驗(yàn)房的內(nèi)容包括很多方面，有很多細(xì)節(jié)需要注意，主要是看房屋內(nèi)部的墻面、地面、衛(wèi)生間、臥室、陽臺(tái)、廚房、頂棚、門窗、水電等地方的裝修情況，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，觀瀾湖購房者詳細(xì)記錄下來并可以向開發(fā)商提出讓其進(jìn)行修正。另外，紙得注意的是，驗(yàn)房時(shí)要記得核實(shí)房屋實(shí)際面積是否與合同上的面積一致。
2．觀瀾湖購房者和開發(fā)商約定驗(yàn)房房時(shí)間和地點(diǎn)，確定好驗(yàn)房時(shí)間和地點(diǎn)后，觀瀾湖購房者按時(shí)到約定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)房。驗(yàn)房的時(shí)候可以是自己驗(yàn)房，也可以是找一些專業(yè)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來進(jìn)行精裝房驗(yàn)房。
3．實(shí)地驗(yàn)房完畢后，觀瀾湖購房者把驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和自己的困惑或想法反饋給開發(fā)商，開發(fā)商制定解決方案，盡快根據(jù)解決方案進(jìn)行修正。
這篇文章給大家介紹了，精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，在驗(yàn)收的時(shí)候，我們要注意到水路方面的問題，開一下正不正常，另外，還要看一下它的隱蔽工程做的怎么樣，防水檢測做的到不到位，并且，告訴了你們精裝房驗(yàn)房流程是怎樣的，按照這個(gè)步驟去驗(yàn)收，就能把每一個(gè)細(xì)節(jié)都可以注意到。
海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：從交通上來看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區(qū)也僅僅10公里。這個(gè)距離，既遠(yuǎn)離了城市的喧鬧，又不會(huì)增加太多交通成本，實(shí)現(xiàn)了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。
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