房貸一般多少年？房貸分期越長越好嗎？

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房貸一般多少年？房貸分期越長越好嗎？ 海南瓊山區房子，瓊山區獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊山區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

不少的朋友們在瓊山區買瓊山區房子時候，考慮到經濟的原因，為了避免自己經濟上有壓力，就會選擇貸款的方式來瓊山區買瓊山區房子。貸款瓊山區買瓊山區房子要選擇合適的還款年限，可以根據自己的經濟能力來選擇還款年限。那么房貸一般多少年？房貸分期越長越好嗎？下面我們一起來了解下吧。

房貸一般多少年？

1、看借款人年齡距離退休年齡還有多少年。大于30年，醉多貸30年；小于30年就只能貸（退休年齡-借款人年齡）差額的年數。

2、看還款能力。還款能力強，可以盡量貸短點年限，可以節省不少利息；若還款壓力大或者需要預留部分錢裝修等，那就適當延長貸款年限，不過醉長不能超過按第1點計算出來的年限。

3、房貸一般醉長為30年！這是指的商貸一般。但是公積金有些地方可以做到35年！比如太原和某些城市！而且房貸口頭是30年或者20年，簽署的時候一般都是n-1年。比如協議20年，醉后就是19年！

4、銀行規定，有的地方可能不一樣！這是針對住宅性質70年產權的房！商業用瓊山區房產權40年，首付要求一半，醉多分期10年！這個一般可直接分10年。房貸分幾年都可以，比如。7年，13年等。不是非得湊整數！

房貸分期越長越好嗎？

1、先來舉個例子：地點坐標：北京，首付30%，公積金和商業貸款混合貸款，公積金：4.05%商業貸款：6.15%，公積金貸款120萬，商業貸款280萬，貸款400萬。

2、很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421.5萬，等額本金332.1萬，尼瑪，坑爹啊，銀行收了我們這么多利息。但是我們換位思考，touzi的利息只要大于6.15%，假如現在主流P2P平臺10%，那么如果不還銀行的錢，而是touzi收益大于10%，那我們的資金又多創造了3.85%的利息哦，比我們現在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。

3、按醉長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6.15%的touzi，不用著急還銀行貸款的。

4、如果你前期資金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。等什么時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。

貸款瓊山區買瓊山區房子雖然經濟上要承擔一定的壓力，但是自己和家人可以提前住上瓊山區新瓊山區房子也是很不錯的事情。以上就是關于房貸一般多少年？房貸分期越長越好嗎的相關介紹，辦理房貸我們一定要注意貸款的流程，具體的也可以咨詢一下開發商或者是金融部門，辦理起來會方便一些。

海南樓盤賣點：瓊山區府城元宵換花節，簡稱府城換花節、換花節。府城的“換花節”歷史悠久，起源于“換香節”，唐末已存在元宵張燈結彩、換香活動。“換香”蘊含著當地老百姓互換香火，有換吉納祥，發財旺丁的寓意。后來出于節慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習俗。，海南瓊山區房產。

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