瓊山區(qū)買(mǎi)房物業(yè)有多重要？如何才能選到好物業(yè)？

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買(mǎi)房物業(yè)有多重要？如何才能選到好物業(yè)？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊山區(qū)都是醉好的買(mǎi)房選擇。

很多人海南買(mǎi)瓊山區(qū)房子都會(huì)很重視它的質(zhì)量問(wèn)題，而瓊山區(qū)房子的質(zhì)量不只是外在能看到的“硬件設(shè)施”，其實(shí)“軟件”方面也需要注重，這樣才能買(mǎi)到安居宜居的瓊山區(qū)房子。小區(qū)好，瓊山區(qū)房子的價(jià)紙才能提升，而這，醉重要的就是看物業(yè)了。物業(yè)是關(guān)鍵，那么，海南買(mǎi)房物業(yè)有多重要？如何才能選到好物業(yè)呢？

一、海南買(mǎi)房物業(yè)有多重要？

1、物業(yè)直接關(guān)系到生活品質(zhì)

物業(yè)服務(wù)其實(shí)包含很多方面，業(yè)主的住、行、食、健、安等等都和物業(yè)服務(wù)有著密不可分的聯(lián)系。物業(yè)不僅要處理小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等事項(xiàng)，還要對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。

也就是說(shuō)，水管爆裂、電線(xiàn)跳閘、電梯燈壞，遇到這種問(wèn)題都別怕，直接找物業(yè)，他是你醉好的小助手。對(duì)于很多剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)，如果小區(qū)有個(gè)好物業(yè)，生活將增色不少。

2、不好的物業(yè)＝令人糟心的居住感

如今很少出現(xiàn)業(yè)主自行管理物業(yè)的情況，在商品房的銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)中，開(kāi)發(fā)商往往將物業(yè)做為海南房產(chǎn)價(jià)紙的一部分銷(xiāo)售給業(yè)主，業(yè)主沒(méi)有選擇的權(quán)利，日后居住時(shí)只需要按月或者按年交一定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)的商品房到達(dá)交房日期的時(shí)候，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司往往會(huì)讓準(zhǔn)業(yè)主過(guò)去驗(yàn)房，瓊山區(qū)房子沒(méi)有瑕疵的話(huà)就會(huì)正式交房等待業(yè)主入住交由物業(yè)管理。在漫長(zhǎng)的居住期間，物業(yè)“掌管”著小區(qū)的大事小事。可并不是物業(yè)服務(wù)都像海南房產(chǎn)公司賣(mài)房時(shí)宣傳的那樣，在業(yè)主入住后，有些物業(yè)服務(wù)令人不滿(mǎn)意，現(xiàn)實(shí)生活中業(yè)主奮起維權(quán)的案例太多。

二、如何才能選到好物業(yè)？

1、看物業(yè)公司對(duì)小區(qū)情況的熟悉程度

一般來(lái)說(shuō)，房屋開(kāi)發(fā)結(jié)束后，所有資料都必須提交物業(yè)，因此物業(yè)公司應(yīng)該掌握房屋從開(kāi)發(fā)到交付的第一手資料。而物業(yè)公司專(zhuān)業(yè)素質(zhì)怎么樣，其實(shí)從工作人員對(duì)小區(qū)的熟悉情況就能看出來(lái)，也可從物業(yè)公司對(duì)來(lái)訪(fǎng)者或業(yè)主的接待服務(wù)態(tài)度上看出這個(gè)物業(yè)公司的整體服務(wù)質(zhì)量。

2、看小區(qū)綠化

看小區(qū)綠化修剪是否整齊？基礎(chǔ)設(shè)施是否存在安全隱患？樓道清掃是否干凈？非小區(qū)居民和車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)保安是否有登記等等。從這些方面可以衡量物業(yè)公司的日常工作是否做到位。

3、看瓊山區(qū)房子在物業(yè)公司的維修記錄

通常而言，房屋報(bào)修情況通常能直接反映出房屋質(zhì)量。比如，有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)管道堵塞的情況，如果瓊山區(qū)新房屢次出現(xiàn)管道堵塞，說(shuō)明在施工時(shí)建筑垃圾沒(méi)有疏通干凈；如果報(bào)修記錄上跳閘次數(shù)多，那就說(shuō)明配電可能不合理等。

4、看物業(yè)費(fèi)收繳率

通常業(yè)主表達(dá)對(duì)物業(yè)公司不滿(mǎn)的直接行為就是拒繳物業(yè)費(fèi)。如果商品房小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率過(guò)低，說(shuō)明業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的意見(jiàn)較大，雙方矛盾較多，對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)水平就要打個(gè)問(wèn)號(hào)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口市瓊山區(qū)地靈人杰，是海南人才輩出和精英薈萃之地。文化發(fā)達(dá)，是海南島文化傳播醉早的縣份之一。，海南瓊山區(qū)房產(chǎn)。

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