海南毛坯房驗(yàn)收工具有哪些？毛坯房的驗(yàn)收順序

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毛坯房驗(yàn)收工具有哪些？毛坯房的驗(yàn)收順序 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。

在海南新房交房時(shí)，毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購房者一定要注意以下內(nèi)容，還需要東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購房者多加留意。

毛坯房驗(yàn)收常用工具：

1、專用驗(yàn)房工具

激光測(cè)距儀、對(duì)角檢測(cè)尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗(yàn)電插頭、15m卷線尺、對(duì)角線檢測(cè)尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測(cè)尺、游標(biāo)塞尺、響鼓錘、游標(biāo)卡尺、感應(yīng)驗(yàn)電筆、驗(yàn)電螺絲刀、內(nèi)外直角檢測(cè)尺、伸縮桿等。

2、一般驗(yàn)房工具

1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；

2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)、各種插頭、萬用表、搖表、多用螺絲刀("-"字和"+"字)、5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆、手錘、小錘、大燈、小燈。

3、輔助驗(yàn)房工具

鏡子、手電、塑料袋、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆、計(jì)算器等。

毛坯房的驗(yàn)收順序：

1、先看外部

檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、再查內(nèi)部

逐個(gè)查驗(yàn)入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、后測(cè)相鄰

進(jìn)行閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

毛坯房的驗(yàn)收注意事項(xiàng)：

1、檢查電路

每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)計(jì)；廚房電源插座與衛(wèi)生間電源插座已設(shè)置獨(dú)立回路；衛(wèi)生間應(yīng)做等電位連接，以保障安全用電。（廚衛(wèi)環(huán)境潮濕、用電情況復(fù)雜）

2、入戶門

入戶門就是咱說的防盜門。什么才是真正的防盜門，醉直觀的辨別方法就是檢查門鉸鏈邊上距離地面1.6米左右的永久性鋼印（直徑25mm圓），以宋體凹印形式永久固定在鉸鏈邊上。如果沒有，就是假冒防盜門（不符合商品房買賣合同），開發(fā)商為節(jié)省成本而投機(jī)取巧。

3、檢查室內(nèi)墻、地面

空鼓、裂縫的情況，發(fā)現(xiàn)較嚴(yán)重情況盡快找開發(fā)商整改，否則裝修后會(huì)造成開裂、脫落等情況。那時(shí)候只能自認(rèn)倒霉，花金錢又花精力。

4、驗(yàn)衛(wèi)生間、廚房防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的海南房子，基本上開發(fā)商都會(huì)做過防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

5、驗(yàn)管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。

為什么要驗(yàn)收這個(gè)？因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

總之，毛坯房驗(yàn)收也不能馬虎，畢竟東海岸買房花了不是一筆小數(shù)的錢，還需要東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購房者小心謹(jǐn)慎。不要因?yàn)橐粫r(shí)疏忽，造成自己的財(cái)產(chǎn)損失。

東海岸房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口東海岸的旅游功能定位：海口萬達(dá)城的配套有五星級(jí)酒店、學(xué)校、醫(yī)療和娛樂場(chǎng)等。海口萬達(dá)城的娛樂場(chǎng)雖然沒有迪士尼那么大，但是它的娛樂設(shè)施項(xiàng)目號(hào)稱是趕超迪士尼。因此，海口萬達(dá)城的定位是國(guó)際一流水平的旅游目的地。

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