房貸提前還款的種類？哪些人適合提前還款？

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房貸提前還款的種類？哪些人適合提前還款？ 美蘭區(qū)房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

哪些人適合提前還款？一些人買了美蘭區(qū)房子都是貸款的，等過幾年之后資金充足了就想著提前還款，其實有的人適合提前還款，有的人不適合的，而且我們還款的方式有很多，千萬不要只顧著用一種，要比較一下看看哪一種還款方式適合自己，下面是小編對房貸提前還款的種類知識的解析。

房貸提前還款的種類？

1、全部房貸提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節(jié)省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的。

2、部分房貸提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據(jù)具體經(jīng)濟能力、待還金額和利率計算選擇，都能節(jié)省一筆利息。部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負擔，但利息節(jié)省程度略小于第2種。

3、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較后一種情況則會增加月供，減少部分利息，但相對而言不是合算的。

哪些人適合提前還款？

1、等額本息貸款適合提前還款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

3、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

4、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。手上沒有高收益理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財?shù)娜耍沂稚蠜]有高收益理財渠道，也不妨考慮提前還款。

當我們跟隨小編對房貸提前還款的種類？哪些人適合提前還款的知識學習了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實貸款美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子的人還挺多，貸款美蘭區(qū)買房的方式多，但其實還款的方式也挺多的，我們可以根據(jù)自身的情況選擇一種適合自己的還款方式，這樣還款就會變得很順利了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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