巧算龍華區購房能力只需五步，理性龍華區購房不吃虧！

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巧算龍華區購房能力只需五步，理性龍華區購房不吃虧！ 龍華區房子，龍華區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些龍華區買房細節都需要注意！

準備龍華區買房時，海南購房者必須提前對自己的海南購房能力進行評估才能準確的判斷自己能買什么樣的龍華區房子、能在哪個區域買、采取哪種方式買。那么，如何準確評估自己的海南購房能力呢？

一、考察龍華區房價

考察一下你附近區域的龍華區房價并且做好價格比較。具體方法有兩種：一是可以瀏覽一些龍華區房產網站輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價格、戶型、地理位置等多個關鍵信息都會有。二是直接尋找中介，告訴他們具體需求來尋找合適房源。例如買海南新房還是龍華區二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個小區哪棟樓等。

二、考察月供

很多海南購房者攢夠了首付，但對于月供的計算有疑問，這個時候可以通過貸款計算器（很多龍華區房產網站都有）來獲得月供的額度。這樣有助于海南購房者更好的判斷自己的海南購房能力。建議首次置業的海南購房者要買適合自己的龍華區房子，不要超出自己能力范圍，以免影響正常的生活。

三、核算稅費

稅費也是海南購房者需要提前準備的一項資金。不同房屋類型所需繳納的稅費有所不同，海南購房者可以向當地的房管部門進行咨詢。常見的稅費包括：契稅（海南新房、龍華區二手房）、房屋維修基金（海南新房）、增紙及附加稅（龍華區二手房）、個人所得稅（龍華區二手房）、土地出讓金（經適房）等。

四、檢查征信

如果海南購房者采用貸款的方式支付房款，那么征信是不可繞開的一個環節。如果征信報告中存在問題，會影響貸款申請。影響征信的醉主要形式就是逾期還款，可能造成逾期的行為包括：1）信用卡連續3次、累計6次逾期；2）房貸月供累計2-3個月逾期或不還款；3）車貸月供累計2-3個月逾期或不還款；4）貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期；5）助學貸款拖欠不還；6）為第三方提供擔保，第三方沒有按時還貸款等情況

五、尋找房源

在確認了自己的海南購房能力及意向范圍之后，海南購房者就可以到售樓處去看龍華區房子了。看龍華區房子的時候需要關注以下項目信息：交通、樓間距、戶型、配套、物業等。對于首次置業的年輕人來說，如果能力有限不必強求一步到位，在選擇居所時，應該更加注重地段的選擇，以方便之后房屋出售。

龍華區優質樓盤推薦

1、西雅圖麗灣：均價28899元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸片區，濱海西路南側，北對西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店

2、大華西海岸溫泉麗舍：均價13500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸299號（喜來登溫泉度假酒店正對面）

3、玉鵬大廈：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區金宇東路南側

4、海岸壹號四期：均價10400元/㎡，樓盤地址：海口市世貿北路1號，世貿北路與濱海大道交匯處。

5、偉業智青春：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與海馬三路交叉口東南側（林安國際商貿城東側）

6、橡樹園：均價8880元/㎡，樓盤地址：美蘭區(海口) 文明東路217號

7、紫軒花苑：均價6500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島東部填海區

8、戎居公寓：均價5000元/㎡，樓盤地址：龍華區(海口) 海墾路88號

9、千鴻茂綠園小區：均價5850元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島三西路碧海大道2號北面

10、美湖美舍：均價8600元/㎡，樓盤地址：海南省海口瓊山區鳳翔東路南側

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