【秀英區房價指南】房貸提前還款如何申請？貸款買房可以提前還款嗎？

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房貸提前還款如何申請？貸款買房可以提前還款嗎？ 秀英區購房，如果你來過海南，看看秀英區的天，看看秀英區的白云，就一定有秀英區買一套房子的沖動。

我們在海南買秀英區房子的時候，大部分人都會選擇貸款，貸款的年限是多少，主要取決你的首付付了多少，貸款少了，還款的年限當然也就少了，但是貸款海南買房可以提前還款嗎？這個問題備受人們的關注，答案是肯定的，但是我們需要提前申請，那房貸提前還款如何申請？下面是小編的介紹。

房貸提前還款如何申請？

1、房貸提前還款后，可去建行各支行索取“提前貸款申請書”，按所定內容填寫清楚后交給銀行。銀行同意后，貸款人必須按調整后的還款計劃還貸，否則要償還違約金。

2、房貸提前還款需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修訂與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握以上要求和規定，才能做出符合自己實際的新的還款計劃。

貸款海南買房可以提前還款嗎？

1、貸款海南買房提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎上，提前償還一定數額或全部的借款，以達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。

2、“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數縮短。第二種是供款期數不變，月供額減少，即在剩下期限內，月供款額和供款期數都做調整。

3、貸款海南買房“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關系就解除了。

4、貸款海南買房利息問題：按我國《合同法》第208條規定：“借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的時間計算利息”。已經歸還的利息不再調整，提前歸還的部分不再計利息，所欠余額的利息不予調整，仍按原借款期限同檔次利率標準執行。按人民銀行貸款的有關規定，提前還貸要按一定比例收違約金，但對個人貸款除外，暫不收取。

當我們跟隨小編對房貸提前還款如何申請？貸款海南買房可以提前還款嗎的知識學習了解后，我們才發現其實很多人都想在還房貸的時候提前還款，這就說明大家都不想每個背負著還貸的壓力，一次還了心里也就它是了，但是很多銀行不會讓你踏實，提前還款是要收一筆違約金的。

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