房產證怎么抵押貸款？房產證抵押貸款的申請條件？

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現代人把海南房子看著還是挺重的，你就拿結婚來說的，很多人都要求有海南房子，就怕結婚了沒地方住，沒有安全感，所以很多人才會要求要有海南房子才行，但是美蘭區買海南房子真的沒有我們想象的那么簡單，都是需要貸款的，下面我們就來學習一下海南房產證怎么抵押貸款？海南房產證抵押貸款的申請條件的知識吧。

海南房產證怎么抵押貸款？

1、抵押貸款借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，海南房產證，海南購房合同．

2、銀行流水對賬單：根據房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海南房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、抵押貸款向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產價紙的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

5、抵押貸款銀行獲得海南房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。

海南房產證抵押貸款的申請條件？

1、海南房產證抵押貸款具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業。

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力。

3、海南房產證抵押貸款能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在銀行開立個人結算賬戶；銀行規定的其他條件。

當我們跟隨小編對海南房產證怎么抵押貸款？海南房產證抵押貸款的申請條件的知識學習了解后，我們才知道其實選擇海南房產證抵押貸款是一件很普通的事情，很多人美蘭區買海南房子都是抵押貸款才貸款成功的，但是抵押貸款的申請也是需要條件的，并不是隨便一個貸款就能分分鐘成功的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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