海南房產技巧：精裝房如何驗收你知道嗎？可別被外表欺騙了

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精裝房如何驗收你知道嗎？可別被外表欺騙了 秀英區房產網，秀英區獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

其實現在的年輕人壓力還是蠻大的，很多家庭都是獨生子女，上有老，下有小，養家的重任都擔在了自己的身上，平時又忙于工作，買了秀英區房子也抽不出時間來裝修，索性就購買了精裝修的房屋，不過精裝修的房屋你知道如何驗收嗎？可千萬別被外表欺騙了。

1、檢測空氣質量

自己裝修房屋后，一般都是要將秀英區房子空置一段時間后在入住的，精裝修的房屋在驗收房屋的時候也要注意檢測一下空氣質量是否達標，業主必須確定開發商購買的材料符合國家標準。根據國家標準，工程竣工以后，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，且必須向秀英區購房者出具檢測報告。

2、核對建材型號

由于精裝修的房屋是完全沒有經自己手裝修的，所以驗收房屋的時候一定要記得比對裝修材料，精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，從而降低裝修檔次。

3、檢查地磚

這一點很重要，畢竟地面是要經常做清潔的，使用頻率也比較高，秀英區購房者在驗收精裝房的時候一定要注意地磚的顏色是否均勻一致。還可以用小錘敲擊地磚，若有空洞聲，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能出現瓷磚開裂和脫落。

4、檢查水路

普通的樓盤水路通常是三種：自來水、熱水和中水。秀英區購房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表位置，是否在廚房或衛生間的出水口。另外，水管材料十分重要，須確保是國家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

5、檢查電路

業主需向所在小區的開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙。在以后的使用過程中，若出現短路、斷水的情況，秀英區購房者可根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意檢查，配電箱的漏電保護開關要有照明；普通插座、大功率插座等須有明確的分路；還要測試開關是否有效。

6、檢查門窗

檢查門窗時要注意，門頂部和底部這些平時看不到的地方是否刷過油漆。推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。檢查門窗密封是否良好。用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

7、其他細節工程

業主可檢測暖氣管路是否暢通，溫度是否達標，是否漏水。測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間的回風閥是否有效。檢查防水工程如何，業主可在在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。醉低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

大家在驗收精裝房的時候可千萬別被裝修效果迷了眼，驗房是一個辛苦而復雜的工程，特別是驗收精裝房，秀英區購房者一定要加以重視，必要時可請專業的驗房師隨同驗房，如果入住后才發現問題，處理起來就麻煩了。

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