海南買房貸款怎么辦理？買房貸款辦理時要注意什么？

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現在很常見的一種秀英區購房方式就是貸款了，貸款時的流程大多數人都不知道，但是貸款這個詞應該有很多人都聽過，其實貸款辦理起來流程很復雜，并不像我們想象的那么簡單，流程麻煩了也就代表其中有很多需要我們去注意的細節，那么就有人問了，海南買房貸款怎么辦理？海南買房貸款辦理時要注意什么？

海南買房貸款怎么辦理？

1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。

2、貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續特別提醒：秀英區購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。

3、假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。

海南買房貸款辦理時要注意什么？

1、申請海南買房貸款額度要量力而行在申請個人海南買房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行對借款人來說，如果您購買的是現房或秀英區二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

3、還款方式主要包括：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

綜上所述，文中主要所講述的內容就是小編對于海南買房貸款怎么辦理？海南買房貸款辦理時要注意什么的總體介紹，海南買房貸款辦理起來很麻煩，主要是一個流程，流程繁瑣復雜，如果沒有貸款經驗的話，一定要事先進行了解，不然辦理時肯定會出差錯，而在辦理時要注意的事情就比較多。

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