美蘭區(qū)購房合同糾紛如何處理？引起購房合同糾紛的原因？

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購房合同糾紛如何處理？引起購房合同糾紛的原因？ 海南美蘭區(qū)房價，美蘭區(qū)買房時，大家醉關心的往往是美蘭區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

我們在美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子的時候糾紛會時常的發(fā)生，因為對于美蘭區(qū)買房人來說很多問題都沒有搞明白，只是聽別人在說，因此在簽合同的時候會發(fā)現與說的不一樣，這樣糾紛就產生了，尤其是簽了合同之后還是沒有達到要求，這樣糾紛就會升級，我們還是具體了解一下美蘭區(qū)購房合同糾紛如何處理？引起美蘭區(qū)購房合同糾紛的原因的知識吧。

美蘭區(qū)購房合同糾紛如何處理？

1、和解。和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調解。調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。這是指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規(guī)則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。并可根據生效的仲裁協(xié)議申請強制執(zhí)行。

引起美蘭區(qū)購房合同糾紛的原因？

1、虛假廣告宣傳誤導消費者。商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出美蘭區(qū)購房決定的促成因素。而一旦開發(fā)商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發(fā)糾紛。

2、商品房開發(fā)證照不全且沒有告知消費者的。商品房開發(fā)必須嚴格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為美蘭區(qū)購房者辦理權屬證書，不僅直接導致美蘭區(qū)購房者的美蘭區(qū)購房目的不能實現，而且對社會穩(wěn)定和美蘭區(qū)房地產市場的發(fā)展危害甚大。

3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費者的財產（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發(fā)糾紛。

當我們跟隨小編對美蘭區(qū)購房合同糾紛如何處理？引起美蘭區(qū)購房合同糾紛的原因的知識學習了解后，我們才知道原來在美蘭區(qū)買房的時候很多時候都是在合同上發(fā)生糾紛，因為很多人是看了廣告才去美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子，但是實際在簽訂合同的時候說的內容與廣告不符，此時就容易引起糾紛，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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