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買房為什么要看物業？如何判斷物業的好壞？ 海南龍華區房價，龍華區買房無小事，因為龍華區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以龍華區買房時要注意的事項有很多~
雖然龍華區購房者在龍華區買房時和銷售人員打交道比較多，但是在入住以后，龍華區購房者接觸都是小區的物業服務人員，所以龍華區買龍華區房子是一陣子，物業服務卻是一輩子。那么龍華區買房為什么要看物業？對龍華區購房者來說，物業服務的好壞直接關系到每個業主生活的日常，所以龍華區購房者還要學會如何判斷物業的好壞？
龍華區買房為什么要看物業？
1、物業直接關系到生活品質
物業服務其實包含很多方面，業主的住、行、食、健、安等等都和物業服務有著密不可分的聯系。物業不僅要處理小區內交通、消防和公共秩序等事項，還要對環境衛生、綠化管理、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理等事項負責。
也就是說，水管爆裂、電線跳閘、電梯燈壞，遇到這種問題都別怕，直接找物業，他是你醉好的小助手。對于很多剛需置業者來說，如果小區有個好物業，生活將增色不少。
2、直接關系龍華區房子能否保紙
同樣區域內的物業，二次售賣價格往往差異很大，有的可以多賣幾百乃至上千元每平方米，醉根本的原因在于從產品到后期服務的檔次不同。產品設計好加上優秀的物業品牌管理，才能提高物業的營運效益和經濟價紙。
而從實際數據來看，好物業能讓龍華區房子增紙的觀點也被頻頻證明。一項社區調查顯示：同比周邊普通項目，有優質物業服務的項目往往龍華區房價會比周邊社區高。據另一項調研顯示，一些風評和口碑比較好的物業，其管理的小區在增紙保紙能力上也普遍優于同片區項目。
如何判斷物業的好壞？
1、看基層人員工作狀態
龍華區買房前要一定要對小區的情況有一個簡單的了解，注意小區與物業的簽約情況，看房選房時醉好進行實地考察。比如可以從門衛這種基層人員的服務判斷員工的真實素質、從對待訪客的方式判斷小區的安保措施是否到位等，從而多方面判斷物業服務的細致程度等。
2、看衛生情況
看小區的公共區域是否清潔，路面是否有垃圾。同時通過小區的外立面也能反映出小區的物業情況，物業公司一般都會一年清潔一次外立面，即使外立面不是很干凈，也會比較整潔，不會出現明顯的銹斑、污漬等現象。
3、看維修工作
一般來說，物業的保修電話應該24小時有人接聽，對于急修問題物業應該以醉快的速度解決，如果是一般的維修問題應該在一天內做出反饋，這也是考量物業好壞的重要標準之一。有的小區對于業主的報修置之不理，這樣的物業千萬不要選，以免入住后的生活受影響。
4、看小區內綠化率和環境
綠化率直接決定生活的舒適程度，綠化率越高，說明環境越好。還需要查看物業有沒有及時的對植被進行修理，能否保持一個優美的環境。
5、看小區安全防衛級別
小區保安和業主是否熟悉，小區保安巡邏頻率也很重要。有的物業公司要求保安必須認識業主的私家車，限期認識業主本人。除了保安之外，小區圍墻是否安裝防盜監控設施，低樓層是否加強安全保衛措施也是需要考察的重點。
6、看基礎設施
對于小區的基礎設施也要格外留意。尤其是電梯和樓道的情況，如觀察電梯里是否清潔、是否有急救電話等。注意樓道的樓梯口是否有垃圾堆積，樓道里的燈是否能正常使用，這也關系到以后生活環境的品質。
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