房貸提前還的方式有什么？哪些情況不適合提前還貸？

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房貸提前還的方式有什么？哪些情況不適合提前還貸？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南島美蘭區(qū)的房子都是無(wú)價(jià)的，美蘭區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

房貸有的時(shí)候剩的很少了，也就不想在一個(gè)月一個(gè)月的還了，此時(shí)就產(chǎn)生了提前還款的想法，要說(shuō)房貸提前還應(yīng)該說(shuō)是好事情，但是由于提前還款的方式有很多，還要選擇適合自己的，同時(shí)好多情況是不允許提前還款的，下面一起了解下房貸提前還的方式有什么？哪些情況不適合提前還貸的知識(shí)吧。

房貸提前還的方式有什么？

1、全部提前還清剩余貸款。剩余部分貸款不用還利息，但已還部分貸款利息不退。先還一部分錢(qián)，縮短貸款期限，月供不變。沒(méi)有能力全部還清的情況下，這種提前還貸方式，可以節(jié)省較多利息，但是對(duì)減輕月供壓力沒(méi)有什么幫助。對(duì)于不喜歡欠錢(qián)，或者不愿意白白把錢(qián)給銀行的海南購(gòu)房者建議選擇這種。

2、房貸提前還的方式先還一部分錢(qián)，貸款期限不變，月供降低。很多人選擇這種提前還貸方式，節(jié)省利息雖然沒(méi)有上一種多，但是優(yōu)點(diǎn)也很明顯，一方面減輕了月供壓力，另一方面貸款期限越長(zhǎng)越好，將銀行杠桿用到醉大化。

哪些情況不適合提前還貸？

1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)享有較大折扣的。如果已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些理財(cái)更為劃算。相反，進(jìn)行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金，不適合提前還貸。

2、等額本金還款期已過(guò)1／3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過(guò)1／3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大，不適合提前還貸。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)房貸提前還的方式有什么？哪些情況不適合提前還貸的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了房貸提前還款也是有方法的，每個(gè)人還款的方式不同的，因此提前還貸的方式也不同，但是我們要知道有一些情況是不適合提前還款的，所以大家還是認(rèn)真學(xué)習(xí)上面的知識(shí)吧。

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