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按揭房抵押貸款流程是什么？海南房子抵押貸款利息是多少？ 東海岸房價，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
如今海南買房成了人們的頭等大事，對于一個家庭而言，有了海南房子才有了繼續(xù)生活的資本。在辦理按揭抵押貸款的時候，銀行醉關(guān)注的就是我們貸款的資質(zhì)，海南買房前如果能夠?qū)Π唇屹J款的辦理流程熟悉那就更好了。那么，按揭房抵押貸款流程是什么？海南房子抵押貸款利息是多少？
按揭房抵押貸款流程是什么？
1、兩方簽定按揭房房屋（或預(yù)售房）買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎么處理就見人見智了；期間銀行接納你的申請后，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時間會在2周左右；有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。
3、當(dāng)銀行審批通過后（是同意你的重慶按揭房貸款申請，不是同意給你放款），這時你就要注意了，你要問清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給你放款，至少大概給個時間，確定后，你就可以去辦理。
4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押保險。簽定貸款合同時，要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
海南房子抵押貸款利息是多少？
目前銀行住房抵押貸款分為自有海南房產(chǎn)和按揭海南房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭海南房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有海南房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
1、招商銀行
如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以海南買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。
貸款金額是以房屋評估機構(gòu)給出的評估價格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果海南買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10％”。
2、中國銀行
中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。
貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。
以上即是有關(guān)于按揭房抵押貸款流程是什么以及海南房子抵押貸款利息是多少的詳細(xì)介紹了，希望可以幫到大家。按揭房抵押貸款是現(xiàn)在比較流行的一種貸款方式，熟悉貸款流程是基礎(chǔ)，如果大家在辦理抵押貸款的過程中遇到了一些問題，應(yīng)該及時的和貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系。
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