開發(fā)商為何壓購(gòu)房合同，簽購(gòu)房合同需要注意什么

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開發(fā)商為何壓購(gòu)房合同，簽購(gòu)房合同需要注意什么 龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)買房前你對(duì)房子了解多少？龍華區(qū)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為龍華區(qū)買房到底紙不紙呢？

大家只要確定要購(gòu)買某套龍華區(qū)房子，一般都會(huì)和開票商簽訂龍華區(qū)購(gòu)房合同，大家在簽訂之后一般都會(huì)發(fā)現(xiàn)短時(shí)間內(nèi)開發(fā)商都沒有把龍華區(qū)購(gòu)房合同給自己，相信沒有得到龍華區(qū)購(gòu)房合同大家心里都是有一些忐忑的，接下來(lái)就來(lái)了解一下關(guān)于開發(fā)商為何壓龍華區(qū)購(gòu)房合同以及簽龍華區(qū)購(gòu)房合同需要注意什么。

開發(fā)商為何壓龍華區(qū)購(gòu)房合同 

1、在和開發(fā)商簽過買賣合同的一段時(shí)間內(nèi)你確實(shí)是拿不到合同的，因?yàn)殚_發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時(shí)間醉長(zhǎng)也就在一個(gè)月之內(nèi)，如果時(shí)間過長(zhǎng)還是拿不到合同，那就去售樓處索要。

2、但是，按道理來(lái)講是開發(fā)商應(yīng)該給合同原件的，但是確實(shí)辦龍華區(qū)房產(chǎn)證時(shí)需要用所有的合同。復(fù)印件如果加蓋上開發(fā)商的印章，確認(rèn)復(fù)印件與原件相符，也是具有法律效力的。、

3、為了保險(xiǎn)起見，建議龍華區(qū)購(gòu)房者可以去房管中心查下是否對(duì)買的房屋進(jìn)行了合同備案，如果房管中心合同備案了，就沒問題。

簽龍華區(qū)購(gòu)房合同需要注意什么

1、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照較好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。

2、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房，要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

3、買期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚。

4、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。對(duì)于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會(huì)大做文章，對(duì)海南買房者極為不利。

前面的文章介紹的就是關(guān)于開發(fā)商為何壓龍華區(qū)購(gòu)房合同以及簽龍華區(qū)購(gòu)房合同需要注意什么方面的問題，通過上面的文章的介紹能開的出來(lái)，如果開發(fā)商短期內(nèi)沒有給龍華區(qū)購(gòu)房合同也是正常的，但是如果超過一定的時(shí)間還沒有，大家就要引起重視了，要去找開發(fā)商，畢竟是龍華區(qū)購(gòu)房合同這么重要的東西。

龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口龍華區(qū)配套齊全，屬于金貿(mào)CBD地區(qū)，大潤(rùn)發(fā)超市，還有市內(nèi)重點(diǎn)中小學(xué)，包括昌茂學(xué)校、海南中學(xué)等。，龍華區(qū)房地產(chǎn)

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