秀英區(qū)開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同都寫(xiě)了什么？購(gòu)房合同為什么不給我？

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開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同都寫(xiě)了什么？購(gòu)房合同為什么不給我？ 海南秀英區(qū)新房，秀英區(qū)買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在秀英區(qū)買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

秀英區(qū)買(mǎi)海南房子，醉多的時(shí)候就是和開(kāi)發(fā)商打交道。如今的開(kāi)發(fā)商比猴都精明，要想開(kāi)發(fā)商不耍套路，我們一定要提前去了解下秀英區(qū)購(gòu)房合同。我們一般在簽訂秀英區(qū)購(gòu)房合同的時(shí)候，都是和開(kāi)發(fā)商直接簽訂的。那么，開(kāi)發(fā)商秀英區(qū)購(gòu)房合同都寫(xiě)了什么？秀英區(qū)購(gòu)房合同為什么不給我？不妨來(lái)看看文章介紹。

開(kāi)發(fā)商秀英區(qū)購(gòu)房合同都寫(xiě)了什么？

1、房屋的基本情況

秀英區(qū)購(gòu)房合同包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量，在數(shù)量上應(yīng)明確計(jì)量單位。在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚。

2、海南房?jī)r(jià)及付款方式

秀英區(qū)購(gòu)房合同明確了海南房?jī)r(jià)及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣(mài)家，是買(mǎi)受人醉主要的義務(wù)，它既是秀英區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中醉重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價(jià)紙表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱(chēng)、單價(jià)、總價(jià)以及付款方式。

3、履行合同的期限和方式

秀英區(qū)購(gòu)房合同約定了履行合同的期限和方式，即房屋支付的日期和交付手續(xù)、房屋價(jià)款的支付日期和支付辦法等，價(jià)款是現(xiàn)金支付還是支票支付，是在出賣(mài)人所在地支付還是在買(mǎi)受人所在地支付等。

4、產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用

秀英區(qū)購(gòu)房合同上明確產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用，明確產(chǎn)權(quán)登記時(shí)雙方的職責(zé)分工、產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間以及有關(guān)費(fèi)用等。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

5、違約責(zé)任

合同簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責(zé)任。比如開(kāi)發(fā)商逾期交房，交房時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，或者秀英區(qū)購(gòu)房者不按期支付價(jià)款等。出現(xiàn)類(lèi)似的情況，是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。

秀英區(qū)購(gòu)房合同為什么不給我？

1、在和開(kāi)發(fā)商簽過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同的一段時(shí)間內(nèi)你確實(shí)是拿不到合同的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時(shí)間醉長(zhǎng)也就在一個(gè)月之內(nèi)，如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)還是拿不到合同，那就去售樓處索要。

2、但是，按道理來(lái)講是開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給合同原件的，但是確實(shí)辦秀英區(qū)房產(chǎn)證時(shí)需要用所有的合同。復(fù)印件如果加蓋上開(kāi)發(fā)商的印章，確認(rèn)復(fù)印件與原件相符，也是具有法律效力的。

3、為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，建議秀英區(qū)購(gòu)房者可以去房管中心查下是否對(duì)買(mǎi)的房屋進(jìn)行了合同備案，如果房管中心合同備案了，就沒(méi)問(wèn)題。

上面的信息即是有關(guān)于開(kāi)發(fā)商秀英區(qū)購(gòu)房合同都寫(xiě)了什么以及秀英區(qū)購(gòu)房合同為什么不給我的全部?jī)?nèi)容了，希望能夠?qū)τ行枰呐笥褌冇幸欢ǖ膸椭Ｆ鋵?shí)，一般開(kāi)發(fā)商壓著秀英區(qū)購(gòu)房合同主要是留著辦理貸款用的，不過(guò)，如果你是在不放心的話，也可以問(wèn)開(kāi)發(fā)商要一份秀英區(qū)購(gòu)房合同留著備用。

秀英區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英區(qū)生活配套：海南省人民醫(yī)院、海口汽車(chē)西站、海口市火車(chē)站、港務(wù)局集貿(mào)市場(chǎng)、秀英集貿(mào)市場(chǎng)。假日海灘、觀海臺(tái)、西秀海灘，海南房地產(chǎn)

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