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毛坯房交房標準有哪些？注意事項又有哪些？ 海南西海岸旅游度假區房價，西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
海南新房市場中，以毛坯標準交付還是占不少比例的，毛坯房如何驗收呢？一般的情況下毛坯房驗收都是一些大的工程等等，往往會花費很長時間，需要專人來驗收。那么，小編就來分享一下，現在的毛坯房交房的標準？毛坯房交房的注意事項有哪些？跟隨小編一起來看看吧！
毛坯房交房標準有哪些？
1、包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、電氣設備及各種管道等都應按設計文件完成全部裝修，測試合格后方可交房。
3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。若有不適當場或之后解決。
4、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
5、預留再裝修時的高度尺寸。
毛坯房交房注意事項有哪些？
1、記得索要“三書一表”
毛坯房收房時須注意向開發商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。
《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。
2、簽驗收單前先簽《物業管理公約》
在查看了海南房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區物業管理公司的資質，是否具備要求的管理標準。
3、毛坯房驗房要看西海岸旅游度假區房子各房間的六個面
無論的西海岸旅游度假區房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，就得費心了，不過這些還只屬于一般性質量問題，由開發商返工修補就可以了。
哪些情況西海岸旅游度假區購房者可以拒絕收房？
1、住宅不具備水、電、燃氣、暖氣的條件可拒絕收房。
2、未取得《竣工驗收備案表》拒絕收房。
3、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經西海岸旅游度假區購房人催告后超過三個月交房的可不予收樓。
4、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的拒絕收房。
以上就是小編為大家主要講述的毛坯房的全部內容。現在毛坯房的交房標準我們是掌握了這些內容，但是注意事項卻不止文中所說的這些，還有很多要結合自己的實際來看，本文所述的內容都是一些常規的注意事項。
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