海南借朋友購房資格買房，風(fēng)險(xiǎn)究竟有多大？

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借朋友購房資格買房，風(fēng)險(xiǎn)究竟有多大？ 海南龍華區(qū)新房，海南龍華區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

一、以朋友名義龍華區(qū)買房的風(fēng)險(xiǎn)？

①失去房屋權(quán)

借用他人名義龍華區(qū)買房可能會(huì)讓你失去自己的房屋權(quán)，如果借名人無法證實(shí)其借別人名義龍華區(qū)買房的事實(shí)，也就是說不能夠證明用別人名義龍華區(qū)買房的協(xié)議、龍華區(qū)購房款由其提供或者無法提供證據(jù)證明用別人名義龍華區(qū)買房事實(shí)存在的。

法院一般會(huì)將其出資龍華區(qū)購房的行為認(rèn)定是一般借貸行為，借名人只能要求被借用人返還龍華區(qū)購房款，而不能獲得房屋的權(quán)。

②國家因其購買違法而收回住房

國家的政策性住房是國家為了解決城市低收入家庭住房困難而實(shí)施的民生工程，但是由于其優(yōu)惠的價(jià)格也增加了借名龍華區(qū)買房的氣焰，因此國家也出臺(tái)了相關(guān)的政策法規(guī)來保障政策性住房的建設(shè)。

如果有人貪圖政策性住房的優(yōu)惠政策而借用他人名義龍華區(qū)買房，也就違反了國家關(guān)于政策性住房的規(guī)定，這種購買行為也可能會(huì)被認(rèn)定為無效購買，國家也就會(huì)收回政策性住房的房屋權(quán)。

③真正出資人很可能財(cái)樓兩空

如果借他人名義龍華區(qū)買房，一旦名義產(chǎn)權(quán)人偷偷的出售該龍華區(qū)房產(chǎn)，第三方在不知情的情況下已經(jīng)購買了此龍華區(qū)房產(chǎn)，那么真正的出資龍華區(qū)購房人以后將無法追回此龍華區(qū)房產(chǎn)，并且如果名義產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)將賣房款揮霍或卷走，真正的出資龍華區(qū)購房人很可能會(huì)財(cái)樓兩空。

二、以朋友名義代龍華區(qū)購房，醉大的風(fēng)險(xiǎn)就是“朋友”的風(fēng)險(xiǎn)。

①我們國家不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采取登記制度，龍華區(qū)房產(chǎn)證寫了你朋友的名字，若你的朋友向善意第三人出賣、抵押海南房子，那你就悲催了。

②如果你說你朋友家財(cái)萬貫義薄云天不可能出賣你，但這年頭有錢的負(fù)債都高，如果你朋友欠他人錢或涉及訴訟，他名下的財(cái)產(chǎn)（包括的他代持你的房屋）都可以被查封，你朋友能控制他自己控制不了其他人。

③如果你朋友如果見利棄義，硬說海南房子是他自己買的，你將面臨一場腥風(fēng)血雨，如果你們對簿公堂，你覺得法院會(huì)咋判？你拿現(xiàn)金給你朋友說你幫我買，你沒簽任何協(xié)議，你覺得你會(huì)贏；你保留證據(jù)簽了協(xié)議，法院可能認(rèn)定協(xié)議有效，判決給你，但如果你此時(shí)仍屬于限制龍華區(qū)購房者，產(chǎn)權(quán)登記部門也有可能說辦不了；有的法院可能認(rèn)定你們之間的協(xié)議違反了XG政策，適用法定解除條款。

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